5年商品房贷款利率

A. 用房产抵押贷款5年利率

目前人行公布的3-5年(含5年) 贷款年利率是4.75% ，若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

B. 调整以后5年以上住房贷款利率是多少

从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。
从2008年9月25日起，除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外，其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点，汶川地震重灾区地方法人金融机构存款准备金率下调2个百分点。

金融机构人民币贷款基准利率调整表
单位：%
调整前利率 调整后利率 调整幅度
一、各项贷款
六个月 6.57 6.21 -0.36
一 年 7.47 7.20 -0.27
一至三年 7.56 7.29 -0.27
三至五年 7.74 7.56 -0.18
五年以上 7.83 7.74 -0.09
二、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 4.77 4.59 -0.18
五年以上 5.22 5.13 -0.09

C. 请问五年以上首套房贷款利率多少

商贷:现在5年以上贷款年基准利率为4.9%，受限购限贷政策的影响，现在普遍上浮20%，也就是5.88%。当然这个主要看你贷款银行的规定，有可能上浮高于20%，也有可能上浮低于20%。这个就需要你自己咨询银行了。
公积金贷款:5年以上3.25%。
希望对你有帮助。

D. 网上查中长期商品住房房贷利率5年以上是4.9.为什么我的现在还是5.6几

因为你的上浮了15%吧，4.9是基准利率，但是有二套房等房贷是上浮一定比例的，所以是5.6。

E. 利率5年以上贷款利率才4.9%吗为什么我2020年买房贷20年45万房利率是5.78%呢

央行关于住房按揭贷款的基准贷款利率是4.9%，商业银行可以在一定范围内与贷款人协商贷款利率，所以你的真实贷款利率比央行的基准利率高一些。

F. 请问工商银行首套房5年前贷款利率是多少

五年前工商银行的首套房房贷利率基本上都是基准利率，没有上浮，所以一般都是4.9%。

G. 建设银行近5年来的房贷利率是多少

对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。

对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。

(7)5年商品房贷款利率扩展阅读

存量房贷定价转换有两种方式：一是转换为以LPR为定价基准，则加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月LPR的差值（可为负值），其中从转换时点至此后的第一个重定价日的利率水平等于原来利率水平；二是转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。

举例来说，若某笔商业性个人住房贷款原合同期限为20年，剩余期限为8年，原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%，现执行利率为4.9%×（1+10%）=5.39%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。

如果借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准，且重定价周期仍为1年，重定价日仍为每年1月1日，那么加点数值应为0.59个百分点（5.39%-4.8%）。2020年3月30日至12月31日，执行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%）。

在此后的第一个重定价日，即2021年1月1日，按照重新约定的重定价规则，执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%，此后每年以此类推。

H. 谁知道现在住房按揭贷款5年以上的年利息是多少啊

7月21号以后基准利率为7.38%

第一套住房贷款优惠利率为下浮15%，五年以上即为6.27%

五年之内为6.12%