① 上海买房公积金不足6个月 可以补缴吗
公积金补交的流程:
单位经办人正确填写《住房公积金汇补缴书》(一式两联)(此表可在网上下载)和《住房公积金补缴清册》(一式两联),(此表可在网上下载)并加盖单位预留财务印鉴;
单位经办人携带填好的《住房公积金汇补缴书》和《住房公积金补缴清册》及支票或现金到办事处进行补缴登记;
登记完成后,中心柜员将加盖结算印章的《委托收款专用凭证》第二、三联、《住房公积金汇(补)缴书》单位联、《住房公积金补缴清册》单位联及支票(现金)交由单位经办人到银行窗口存款;
银行窗口收妥款项后,在《住房公积金汇(补)缴书》上加盖银行收讫印鉴,返单位经办人作为记账凭据。
注意事项:
正常补缴即集中汇缴形式的补缴,指个人(非单位整体)因故中断公积金汇缴一段时间后,单位为恢复该职工的正常汇缴而进行的对该时段的集中补缴。在正常补缴业务中,月补缴额应当等于该职工的月汇缴金额;
不定额补缴指职工由外省市调入时,为其开立个人账户后进行的一次性补缴;
对单位整体欠缴一段时间后,想恢复正常汇缴的或单位整体采取几个月集中汇缴一次的,不得采用上述补缴方式,应按正常汇缴处理,否则会导致单位仍处于欠缴的状态;
单位办理补缴业务时,应当在补缴清册中正确地填写补缴类型,以便中心柜员作出正确的判断,进行相应的处理;
单位填写的《住房公积金补缴清册》中的个人账号、姓名、补交金额等项不得有涂改痕迹。
② 上海住房公积金可补交吗
能补交,看单位给不给补交,但补交后也要看帐户余额达到几千吧(好象是满5000元),并且是连续交公积金6个月,中间没断过的那种。具体咨询一下上海公积金管理中心, 上海市住房公积金管理中心 地址:上海市金陵东路 569 号 18 楼 电话:(021)63843088 转 5401,5402
③ 上海公积金补缴可以贷款吗
补缴是不可以申请贷款的,需要正常缴纳。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
④ 住房公积金如何补缴 上海
办理公积金贷款需要2个条件1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号;2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月3.未有尚未还清的公积金贷款4.不是未成年人贷款需要的相关手续,你只需要准备:1、你的公积金帐号;2、单位的公积金帐号;3、月缴存额;4、缴存比例;5、公积金缴存地点。通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
⑤ 公积金补缴能贷款买房吗
可以。1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
贷款程序
①政策咨询
凡缴存住房公积金的职工,可到上海市住房置业担保有限公司(以下简称担保公司)咨询,了解担保借款对象、条件和程序,以主贷款担保金额、期限和利率等情况。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况,以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时,由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。[2]
②申请受理
借款申请人提供相关资料,经担保公司初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
③房产公司盖章
借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章,房产公司提供阶段性担保。
④落实还款方式
借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户,已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认,同时签订委托还款协议。
⑤办理抵押登记
借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。
⑥通知银行放款
借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后,向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。
⑦领取个人资料
所有手续办完后,担保公司通知借款人来领取个人保管资料。
⑥ 上海公积金补缴
可以补缴的
你可以登陆上海住房公积金网http://www.shgjj.com/了解。打电话咨询一下官方的说法.
上海市住房公积金补缴清册<表格>
http://www.shgjj.com/document/bujiao20041123.doc
⑦ 公积金补交能用公积金贷款吗
公积金补交是单位与员工来办理的,补交时只需补交者跟单位开具的证明就可以,不需要担保人。公积金是保障员工住房的一种手段,现在大多数企业都会为自己的员工缴纳,比例会有一定的差别,一般为政府、公共服务单位缴纳系数较高,企业相对而言,缴纳的会少一点。
一、当单位发生集体缴存以前年度缓缴住房公积金及应缴未缴的公积金、职工个人漏缴公积金等情况时,可以通过补缴方式完成。补缴所需资料流程如下:
1、单位填写住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金补缴书》。
2、单位填写管理中心统一印制的《住房公积金补缴清册》一式两份,加盖单位印章,一份单位留存,一份报管理部。
3、补缴原因需另附说明的,报补缴说明一份,加盖单位公章。
二、公积金中断的情况如下:
1、公积金中断比如员工离职后,在没有找到下一份工作之前,这一段时间的公积金缴存就会中断
2、公司因种种原因经营不善,濒临破产,下属的员工也会面临公积金缴存的中断。这时你在公积金管理中心的钱就会被封存起来,也可以向所属的单位申请提交公积金转移证明。
三、公积金中断之后,个人是无法缴纳的。企业为员工缴纳的公积金归各地市级及以上公积金管理中心管辖,国家进行全社会统筹,就相当于把钱放入银行,存成无限期死期一样,归银行管理,个人只具有监督权,还有一点重要差别就是,公积金没有利息,并且在任何情况下都做不到临时支取。企业为员工缴纳公积金之后,会发放一张公积金卡,不仅能用于公积金的缴存,而且还可以当普通的银行卡来储蓄和办理网上银行等功能。缴存的公积金和你存入的钱是分开显示,隶属于不同的系统,而且只有在公积金的缴存相对应的银行才能够查看得到相应的缴存记录和余额明细。从这一点上来说,公积金个人是无法缴纳的。
四、公积金补交:
1、公积金不能自己交,个人可以向原所在单位提出申请,将已经缴存在公积金卡里的钱进行封存,基本上一个月的时间足够你把这些事情办好,等你找到新的工作单位之后,再申请解封,继续由新单位缴存公积金。
2、公积金不能自己交,个人还可以将里边的钱取出来,不过前提是你的户口已经迁出缴存公积金的省份,之前的政策是户口迁出后,钱立马就可以取出来。随着公积金政策的收紧,现阶段是迁出户口满两年才可以将钱取出来。
五、担保人:
根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,这里的债权人既是主债的债权人。补交公积金与担保人无关