上海2014年公积金贷款利率是多少

1. 2014年公积金贷款利率

2014年全年公积金贷款利率没有调整，存量公积金贷款的2014年贷款利率也不会变化。如果是2014年的新增公积金贷款，则以贷款发放时的利率为准。目前近日的公积金贷款利率为5年期(含)以内4%，5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行，二套房贷款利率会基准上浮10%。

以近日公积金贷款利率计算，50万元公积金贷款20年，等额本息还款，每月月供为3163.25元，利息总额为259179.25元。
1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3.按照贷款较高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款较高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款较高限额为70万元。

4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

2. 上海市住房公积金贷款利率是多少

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
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3. 2014年住房公积金利率是多少

公积金利率是央行利率，目前最新的公积金贷款利率为5年期（含）以内4%，5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行，二套房贷款利率会基准上浮10%。

4. 咨询下各位上海市首套房公积金贷款利率是多少

目前，央行公布的5年期以下（含5年）的公积金贷款基准年利率是2.75%；5年期以上的基准年利率是3.25%。具体请以最终审核结果为准。

5. 2014年上海住房公积金缴纳比例是多少

单位和职工个人住房公积金缴存比例为各7%。

2014年本市单位和职工个人住房公积金缴存比例为各7%，补充公积金缴存比例为各1%-8%。城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额下限参照此标准。

2014年7月1日起上海市职工缴存基数由2012年月平均工资调整为2013年月平均工资；住房公积金月缴存额上限为2116元，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为3626元；按职工和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额下限为226元。

2014年11月22日起下调本市住房公积金存贷款利率。调整后，当年归集的住房公积金存款利率不变，仍为0.35%，上年结转的住房公积金存款利率为2.35%；五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.25%，五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率为3.75%。

(5)上海2014年公积金贷款利率是多少扩展阅读：

2014年是中心“信息化”主题年。年中推出一系列举措提升住房公积金管理和服务信息化水平。开发建设单位公积金信息管理系统，整合内部信息与外部信息，为扩覆、执法等工作提供重要抓手；基本建成公积金信息灾备系统并投入试运行，实现日常核心业务的应用级容灾；

建设资金交互平台，推出实现跨行汇缴新渠道；开发公积金“冲还租”、“冲还物业费”业务信息系统，方便缴存单位和缴存职工。

2014年，继续对获批试点的保障性住房项目进行资金支持。年内发放保障性住房建设项目贷款8.94亿元，贷款资金回收良好。首批2个利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目圆满结束。

公积金投资公租房项目进入投资后期管理。“晶华坊”项目自年初供应以来，签约入住的户数快速增长。截至2014年底，1680套住房出租率达到95.18%。“尚景园”公租房完成首批入住人员的续租签约及调租工作。

6. 2014年公积金贷款利率是多少

1、由于2013年全年公积金贷款利率没有调整，存量公积金贷款的2014年贷款利率将不会变化。如果是2014年的新增公积金贷款，则以贷款发放时的利率为准。目前最新的公积金贷款利率为5年期(含)以内4%，5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行，二套房贷款利率会基准上浮10%。
2、公积金贷款利率：现行公积金贷款利率是2015年3月1日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4%,月利率为4%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%，全国都一样。
3、商业贷款:(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

7. 上海住房公积金存款利率是多少

你好 上海市住房公积金存贷款利率调整有关事项参考如下：

一、从2014年11月22日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由2.60%下调至2.35%。

二、从2014年11月22日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.50%下调至4.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%。

2014年11月22日(含11月22日)以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2014年11月22日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2015年1月1日起按本通知规定执行。

三、从2014年11月22日起，本市利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

以上供您参考 希望能帮到您

还望采纳 谢谢

8. 2014年建设银行的公积金贷款利率是多少

2014年1月1日建行应该调整房贷利率，但是由于央行2013年没有调整基准利率，因此2014年建行房贷利率并未调整，包括建行公积金贷款利率。

个人住房公积金贷款五年以下(含五年贷款利率(%)为4.00；
个人住房公积金贷款五年以上贷款利率(%) 为4.50 。