1. 住房公积金贷款利率多少
公积金贷款利率是多少?
很多人只知道公积金贷款买房子的利率低,但却不知道公积金贷款的利率具体是多少?2015年央行对贷款基准利率进行下调,公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%,而近年来贷款利率有些许上升,目前公积金贷款的利率为3.75%。商业贷款通常都是5以上的贷款利率,相对比之下,公积金贷款利率确实要低很多了,大家要清楚,银行不同,还款方式不同,相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。
用公积金买房要注意什么?
1、注意贷款额度
很多人只知道公积金贷款的利率比较低,却不清楚公积金贷款的额度也相对较低,这是很多人买房子放弃使用公积金的原因之一。如果公积金贷款的金额不够支付全部房款,则可以考虑使用组合贷款,也就是公积金贷款和商业贷款的结合,公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。这是购房者在购买房屋之前应该要想到的问题。
2、注意缴存状态
通常情况下,要使用公积金贷款购买房子的话,公积金管理中心对于公积金账户的缴存情况也是有规定的,如果你要申请公积金贷款,并非交了住房公积金就可以使用,在公积金的缴存时间和缴存金额上也是有限制的,往往还需要满足一定的时间,如果你未满足缴存年限,却急着买房,只能选择商业贷款。
3、选择开发商
购买二手房有一个好处就是,购房者可以自由选择贷款银行和贷款方式,而如果是新房的话,公积金贷款审批周期比较长,常常被开发商嫌弃,如果你急需贷款,如果与开发商约定的交款时间比较紧,那么选择公积金贷款一旦不能及时放款,购房者就容易面临违约的风险。
2. 房贷住房公积金利率是多少
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
3. 公积金住房贷款利率是多少
首套住房公积金贷款利率按人民银行公布的同期住房公积金个人贷款基准利率执行.
第二套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率1.1倍执行。
办理住房公积金贷款所需的资料及流程:
①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
4. 金华公积金贷款利率是多少
2015年6月28日,央行决定降息,商业银行贷款利率和个人住房公积金贷款利率皆下调0.25个百分点。本次降息后,公积金贷款利率五年及以下为3.00%,五年以上为3.50%。 以下是今日最新个人住房公积金贷款利率表
5. 现在住房公积金贷款利率是多少
在2019年,各地的公积金贷款利率还没有发生很大的变化。依旧执行以前的标准。
1、贷款期限在5年以下,包括5年,贷款利率为2.75%;
2、贷款期限在5年以上,贷款利率为3.25%。
与商业银行的的贷款利率相比,公积金贷款利率在2019年依然是偏低的。因为还款方式不同,相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。