1. 二手房从贷款到过户需要多长时间
若您在中行需要办理个人二手住房贷款，申请流程如下：如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
2. 请问二手房交易时,如果要按揭的需要多长时间
买卖房屋，不管是二手还是一手，支付方式选择贷款是一个比较常见的现象，从交易流程上来看，现金付款（俗称一次性付款）比贷款买房只是少了12天左右！
贷款买房流程：
第一：先看中房屋，和房东谈价，确定价格并签署定金合同。这个时间可长可短，看上下家对价格的认可度决定！
第二：签署正式的买卖合同，由于之前的房价已经确认好了，所以合同很快就能签署。
第三：签署合同同时，需要向银行申请贷款，并签署贷款合同，上海这边，一般7天就能审批下来，有些银行可以加急的，3天就能出来！
第四：过户，过户时需要买卖合同，贷款合同一起送进去办理过户！不管是贷款还是一次性付款，过户时间都是一样的。
第五：出产证，银行放款给上家，上海出产证时20天，银行放款是5天左右时间。
第六：交房，并支付尾款。
对于客户来说，按揭买房和全款买房，整个交易时间相差不到12天左右。对于房东来说，仅仅是少了25天拿到一部分钱而已！！
有关上海房屋产权交易的问题，可以查看我的个人信息！
3. 上海购买二手房，产证已过户，房贷大概什么时候能放，需要自己再到银行确认吗，还是银行自动放贷呢
银行自动放款到账户，你随时查询。也可以请银行放款时电话联系你。
4. 跪求指点：上海二手房买卖，在上海银行贷款采用纯商业贷款，贷款审批下来后，一般还要多久能放款
二手房贷款流程：先与银行签贷款合同（有部分银行先填写申请表，材料审批，审批通过再签订贷款合同即先审后签），银行审批通过合同出来后上下家去交易中心办理房产过户，办理过户时是买家的房产证与抵押证同时办理、同时出证的。交易中心规定的办理时间是21天，即你21天后去领取新的产权证及抵押证，你需要将房产证复印件与抵押证原件送到你的贷款银行（有的银行还要提供契税单复印件），银行一般是3--5天放款到上家账号。
5. 上海购买二手房交易流程 公积金贷款要多久
呵呵,你遇到的问题很正常,公积金管理中心的服务态度实在是太差.
流程是这样的
先去房地产交易中心办理产权过户,过户手续结束后,交易中心会出具一份收件收据,这张收件收据公积金管理中心的办理人员会拿走的,20天之后,新产证和他项权利证会办好.公积金管理中心的办理人员会去领新产证,之后再等大概15天,放款手续办好,公积金管理中心通知你到他那里领产证和贷款合同等相关资料.
放款是到房东的账号的.
6. 上海二手房交易，当签完合同，申请完贷款后，有没有时间限制多久后一定要过户，否则贷款审批无效
这个过户时间是体现再买卖合同上的，买卖合同上的过户时间是买卖双方约定的
7. 已经签了上海二手房买卖合同申请贷款后对过户时间有限制吗
以上海二手房买卖合同规定的时间为准，只要银行不倒闭，一般没有时间限制。
8. 目前上海买二手房银行贷款需要多长时间
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
9. 上海二手房商业贷款工商银行放款时间
回答一：交易后，交易中心会出具《收件收据》开始算，21天（包括双休日）就办出了，凭借《收件收据》和产证上其中一人本人身份证去交易中心领取。
回答二：领取产证的同时还将领取《抵押他项权证》，将《抵押他项权证》马上送到工商银行，银行收到开始算5个工作日（不包括双休日）房款给卖家指定帐户中，对外一般说5个工作日，实际差不多3天左右。
房东不需要再给你写收条了。
回答三：交房只要就是水，电，煤，有线电视，物业管理，户口，家具家电清点。
水：拨打962626，查询欠费情况，有否户名，有户名要去过户，没有就只要结清费用即可。
电：拨打95598，查询欠费情况，有否户名，有户名要去过户，没有就只要结清费用即可。
煤：拨打962777，查询欠费情况，一定有户名，必须要去过户和结清费。
（以上一定要自己拨打电话查询，光凭借上家提供的上月账单不能证明他以前有没有欠费，只能看出上个月没有欠费。）
有线：物业或居委会可查询欠费情况，一定有户名，不是必须要去过户的，但一定要结清费。
物业管理：就在小区里，去一下就知道了，费用当场结清，物业过户，很简单的，物业里的人都会帮你办理的。
户口：去当地派出所查一下便知。
家具家电：你一定是留了1万或2万的尾款吧，看看没问题了，就可以了。
交完房子，要写张《房屋交接书》，中介应该会提供的，上面写清楚，多少数字的抄表数之前由卖家承担，数字之后由你承担等，双方签字确认。你给他尾款的时候，别忘记签收条噢！