① 可以第三次公积金贷款吗
不可以。
一套住房只能用于一次公积金贷款,结清贷款新购住房还可以申请公积金贷款。但是对住房套数来说,第一套和第二套住房都可以使用公积金贷款,第三套及第三套以上不能使用公积金贷款。
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
《住房公积金管理条例》-网络
② 已用过2次了,能第三次用公积金贷款买房吗
如果已经两次用公积金贷款购了两套住房,则第三次不能用公积金贷款购房。供参考。
③ 公积金第三次贷款条件
目前政策尚未限制贷款次数,只限制住房套数,即:一套住房只能用于一次公积金贷款,结清贷款新购住房还可以申请公积金贷款。但是对住房套数来说,第一套和第二套住房都可以使用公积金贷款,第三套及第三套以上不能使用公积金贷款。
根据《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户,用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
第三十条 住房公积金管理中心的管理费用,由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额,报本级人民政府财政部门批准后,从住房公积金增值收益中上交本级财政,由本级财政拨付。
住房公积金管理中心的管理费用标准,由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。更多精彩内容来源哈尔找滨律师 http://china.findlaw.cn/haerbin
④ 第三次贷款使用住房公积金可以贷款吗
不可以的,职工家庭首次申请住房公积金贷款购房,首付款比例最低20%,执行基准利率;职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房,首付款比例不低于50%,按照基准利率的1.1倍执行;停止发放第三次公积金贷款。【1】
如果使用公积金贷款,首付成本将直接增加一倍,所以打算再次购房的购房者可能需要重新调整一下购房计划。
需查询房产套数,已有三套房产的职工家庭暂不能再次办理住房公积金贷款,对住房公积金缴存职工的贷款申请,不再查询借款人家庭持有住房套数;职工家庭可申请两次住房公积金个人住房贷款,禁止发放第三次。【2】
【1】http://house.gmw.cn/newspaper/2015-01/15/content_103747635.htm
【2】http://house.gmw.cn/newspaper/2015-12/04/content_110062144.htm
⑤ 可以第三次住房公积金贷款吗