『壹』 名义贷款年利率和实际贷款年利率的区别
回答如下：
名义利率是国家央行公布的利率数字，实际利率是名义利率减去通货膨胀率的数字：名义利率-通胀率=实际利率。
例：央行公布的一年期存款年利率为3.00%（名义年利率），年底时国家公布的通货膨胀率为1.20%，该存款到期时的实际年利率为：3.00%-1.20%=1.80%。相反，如果公布的通货膨胀率为-1.20%，由实际年利率为：3.00%-（-1.20%）=4.20%。
再例：名义利率为3.00%，通货膨胀率为4.50%，则实际年利率为：3.00%-4.50%=-1.50%，也就是说10000元的存款一年后的价值相当于当时的9850元。如果公布的通货膨胀率为-4.50%，则实际年利率为：3.00%-（-4.50%）=7.50%，也就是说10000元的存款一年后的价值相当于当时的10750元。
以上回答仅供你参考。
『贰』 每月偿还房贷的利率是按年名义利率还是应每月折算出来的实际利率计算利息
一般是按月不过也有按年的.打电话问银行吧.望采纳
『叁』 房贷的实际年利率怎么算，比如现在银行名义年利率是5.8%等额本息还款。实际年利率怎么算哪
因为房贷是年利率，本该年底才付利息。实际上每月月供把利息已提前付了，提前付的这些利息本来是可以产生利息收益的。
所以实际年利率要把每月月供里的利息部分的利息收益计算进去，若按理财年收益4%算，折算后会发现5.8%的房贷利率实际年利率为5.9%
『肆』 住房贷款名义利率和实际费用的关系
如果你是理论研究，如楼上所答，如果你是为了办贷款，不需要分析什么，知道意思就行了。购买住房的话，最好以实际需求为基础，利率目前已经比较低了，如果你有公积金，那就更好，住房公积金贷款利率已经很低了，完全可能承受。当然目前利率也还有继续下降的空间和可能，如果是投资的话，又另当别论，建议还是缓一下，个人不看好房地产业最近1年内的行情。
『伍』 银行现在的利率是“名义利率”还是“实际利率”还是“
若准备在招行申请个人贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
若想了解目前人行公布的贷款基准年利率，您可以通过招行主页，点击右侧的“贷款利率”查看。
『陆』 现在银行贷款月利率和年利率是实际利率还是名义利率
月利率是年利率除12,中国的银行,一般不会考虑复利
『柒』 公积金贷款10年利率4.59%,是实际利率还是名义利率
最新公积金贷款利率表 （单位：元）
年份 月数 月利率(‰) 年利率(%) 月还款额 本息总额 总利息
1 12 3.000
3.600
到期一次还本付息 10360.00000 360.00000
2 24 3.000
3.600
432.47107 10379.30567 379.30567
3 36 3.000
3.600
293.46378 10564.69608 564.69608
4 48 3.000
3.600
224.00501 10752.24070 752.24070
5 60 3.000
3.600
182.36563 10941.93759 941.93759
6 72 3.375
4.050
156.67975 11280.94206 1280.94206
7 84 3.375
4.050
136.91834 11501.14053 1501.14053
8 96 3.375
4.050
122.12548 11724.04633 1724.04633
9 108 3.375
4.050
110.64493 11949.65282 1949.65282
10 120 3.375
4.050
101.48294 12177.95254 2177.95254
你看看吧 我觉的是名义利率
『捌』 贷款时，一般用的是名义利率还是实际利率呢用哪种利率对贷款者来来说更有好处呢
当然是基准利率了。一般名义利率相当于名义利率，实际利率会有所浮动。
『玖』 住房贷款实际利率和报价利率一样吗
若在我行办理个人住房贷款，按照合同中约定的利率执行。