上海公积金贷款年龄限制

㈠ 上海公积金贷款 有年龄和额度限制么分别多少 谢谢

根据《上海市人民政府批转<关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作若干意见>的通知》（沪府发〔2010〕34号）
一、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。
二、对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。
三、停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。

另外：
1、对于贷款年龄并没有严格的限制，只会影响贷款的年限和额度
2、一般来说，最高额度不得超过你公积金账户里的余额的15倍

㈡ 上海市住房公积金贷款条件有哪些

1.缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月(含)，各地会有差异。
2.贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁
3.申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
4、申请人已按规定支付购房首付款;
5、申请人提供符合本规定要求的担保;
6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
7、符合公积金管委会规定的其他条件。

㈢ 上海公积金个人缴满多少时间可以贷款，可贷多少

连续缴存六个月就可以贷款了，贷多少要看公积金账户里有多少钱乘以40倍，但具体还要看房龄等的问题.

公积金贷款的条件和要求:

1、具有XX市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加普通住房（不含房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

(3)上海公积金贷款年龄限制扩展阅读：

一、只要公积金缴存期数满一年以上，符合当地公积金贷款的条件的话都是可以使用公积金购房贷款的。只是可贷额度大小有区别。

二、公积金贷款申请条件：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

而且公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

因为如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

㈣ 在上海公积金贷款的年限怎么算

主要是以房屋性质及房龄来计算的：

1、低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。

2、6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。

3、超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。

一般根据年龄计算公积金贷款的具体年限公式为：70-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。如果是根据抵押物计算贷款年限的公式为：建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)-建筑物已使用年限-3。

(4)上海公积金贷款年龄限制扩展阅读

贷款比例：

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%。

2、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

3、为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。借款人可登录上海住房公积金网，通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。

㈤ 上海公积金贷款年限怎么算

上海公积金贷款年限怎么算？公积金贷款把年限怎么算？你你想贷多少年就贷多少年，只要是你，你这个工龄工龄的话，工作多少年就可以一代路过年轻的话就可以得到更多

㈥ 申请上海公积金贷款必须满足什么条件！

您好，目前上海招行只受理个人住房组合贷款，即个人申请住房公积金贷款不足以支付购买所需费用时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款。申请此贷款的条件：
1.具有城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；

2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；
3.经我行查询后确定无不良信用记录；
4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同；
5.已支付规定比例的购房首期付款，购买一手房的首期付款不低于房价总额的20％，购买二手房的首期付款不低于房价总额的30％。
（注：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。）

㈦ 上海纯公积金贷款最多可以贷多少年

一般15年 但也有能贷20年的

一般还款都会选择等额本息，因为压力较小，几乎月月相同。等额本金开始时候还的多，但月月减少。如果准备提前还贷的（5年内）建议等额本息。如果准备到一期一期供组贷款年限的可以使用等额本金。2者的区别就是在于如果还相同的年限，到最后本金要比本息的利息少很多。

月还多少我可以给你几个数据你自己算一下好了。
10年 100.628
15年 73.319
20年 59.915

用以上基数×你的贷款金额除以10000就是月还款金额了

例如：贷款10万10年就是 100.628 X 10万 / 万 =1006.28

由于是省略算法，估会略有小误差。
希望给于采纳 并给于好评 如有相关问题 可以单U找我。

最后建议可以去就近的办理地方直接咨询。

㈧ 上海公积金贷款最多可以贷多少年！

是这个，公积金贷款审核要看好多方面，中介公司要你贷15年，是怕你审核不过去。因为公积金贷款要审核：
如果你准备贷10万5年：
1、要看你每月还款额否超出了你们夫妻收入的一定比例（一般是50%），如果超过了，那就必须拉长年限来减少月还款额。
2、你也可以先选择15年，但你可以在一年之后提前还款，用你公积金账户的余额，或现金存入都行。
3、一般人不到几年就都能把贷款还完了，所以初期选择几年问题也不是太大，看你自己的情况。
上海公积金贷款还要到中介办理吗？我们这里都是到公积金中心直接办理的。你也可以直接到公积金中心去咨询一下。公积金中心给你说的一般都是比较客观的，他不会考虑过多的利益问题，但中介公司就不同了。
补充：一般你和你爱人的月还款额如果够标准的话（比如你贷5年，算完以后需要月还1000，你们夫妻双方工资月2000）公积金中心是不卡的，随你贷几年，主要是月还款额不能超过一定数额，比如月收入的50%。你愿意选择几年都行，还有些人就愿意选择时间长一点呢，月还款额少一点，也不影响生活，也觉得没压力。是不是？
提前还的话，也没什么违约金，就是把你还的这部分减去以后，再按剩下的那部分金额算本息，（也有两种选择：一种是减少月还款额，年限不变，还有一种是月还款额还是那么多，把还款总年限给你缩短了）
我朋友贷20万30年，提前还2万，选择减少还款年限，减少了差不多五六年呢。

㈨ 上海市公积金贷款年限有没有规定

上海招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。