上海贷款记录公积金贷款吗

⑴ 有过商业贷款记录，名下无房，无公积金贷款记录，首次在上海购房，纯公积金贷款，能否算首套，支付30%

可以算首套房。
如果是一手房，首付至少20%;
如果是二手房，首付至少30%；

上海户口可以买的，不限制工作是时间的。大约40万左右的公积金贷款。

希望能帮到你。

⑵ 纯商贷，上海再买一套纯公积金贷款算首套吗

算二套房，"二套房"的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

⑶ 上海的住房公积金贷款和商业贷款审核个人信用记录吗信用卡逾期几次会贷不到公积金

只要贷款都审核你的信用记录。只要有一次逾期未还款就很有可能无法从银行贷款

⑷ 在外地有过公积金贷款记录，上海买房算限贷吗

您在外地有过贷款记录,所一您在上海买房肯定是要首付6成的,无论您是纯公积金贷款,还是纯商业贷款,或者组合贷款,都只能贷4成!

⑸ 上海有过公积金贷款算是贷款记录吗

上了你的征信就算有贷款记录。

⑹ 上海公积金贷款记录怎么查

拿着你的身份证到公积金中心或者建设银行可查询。

⑺ 外地有公积金贷款记录上海买房算首套吗

根据最新2016.11.28房贷新政：如果不用商业贷款，全款或者用上海公积金，算首套；如果使用商业贷款，则算二套。

⑻ 上海公积金贷款的流程是怎样的每个银行都能办吗

一、办理流程：

借款人预约（预填写）——受理网点受理（审批、名下房产查询、征信查询）——通知过户——办理抵押登记手续——领取抵押证及通知放款——银行放款。

二、办理场所：

1、申请纯公积金个人购房贷款的,借款人可至上海市住房置业担保有限公司各业务网点申请办理；

2、如申请组合贷款的，借款人可至住房公积金个人购房贷款业务受托银行各业务网点申请办理。

(8)上海贷款记录公积金贷款吗扩展阅读

申请条件：

1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；

2、具有完全民事行为能力；

3、已支付不低于规定比例的首付款资金；

4、当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限（6个月），且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；

5、具有良好的信用记录与还款意愿；

6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；

7、必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；

8、能够提供市公积金中心认可的担保方式；

9、符合市公积金管委会规定的其他条件；

10、共同借款人的条件：

（1）购买本市具有所有权的自住住房的共同借款人必须为借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公积金贷款记录的，不得作为共同借款人；

（2）购买共有产权保障住房的共同借款人应为借款的配偶、父母、子女及产权共有人。

⑼ 在上海已经有过两次公积金贷款记录,名下无房产还能申请公积金贷款吗

您可以去申请，但是基本上不会批复贷款的！现行政策是认贷不认房的！
希望我的回答可以帮助到你！

⑽ 上海怎么认公积金贷款记录的

交易中心在查询居民名下房产拥有套数时，会调出中国人民银行征信系统和公积金数据库，根据征信系统和数据库判断你的公积金贷款记录。