银行贷款办完后利率降了

① 银行的贷款利率会随着存款利率下降而下降吗

银行的定期存款利率下降了，至少有以下三方面原因：其一，中国经济正面临“流动性陷阱”风险，利率水平整体下行使得居民持有不同期限存款的机会成本显著降低。 “流动性陷阱”不仅表现在利率水平持续下降对刺激企业部门投资意愿的边际效果递减，还表现在随着利率中枢水平整体大幅下移，居民对存款期限溢价的敏感性显著下降，微幅的期限溢价对居民的存款决策影响甚微。随着中国央行持续不断放松货币政策，扣除通胀因素之后的实际利率已经为负，而随着市场利率水平的整体下行，将有越来越多的银行存款期限溢价消失或者为负。其二，利率下行周期中，银行降低期限溢价是为了鼓励居民缩短存款期限，降低自身的长期负债成本。理论上讲，在利率上行周期中，银行会给出较高的存款期限溢价，提前锁定整体利率较低的长期存款。相反，在利率下行周期中，银行为了防止居民提前锁定长期收益，会降低存款期限溢价，通过“借短放长”，降低自身的负债端成本，提升存贷款利差的整体水平。目前，中国经济仍处于利率下行周期，银行降低负债端的期限溢价实属正常。其三，为了维持稳定的利差，银行提高长期存款利率的意愿不强。以工商银行利差作为银行存贷款行业平均利差，对近期贷款投放规模较大的个人住房贷款利率与五年期存款利率进行比较。今年一季度末，银行存贷款利差与5年期存款利率之和显著高于个人按揭贷款加权利率，今年二季度末个人按揭贷款加权利率进一步下行。因此，为了维持长期存贷款业务的盈利水平，商业银行提高5年期长期存款利率的意愿并不强。在当前整体市场利率水平持续下行周期中，居民定期存款长短期利率倒挂现象还将持续。对于普通老百姓和投资者而言，建议扩充理财的多元化渠道。

② 已经贷款了，现在利率下降，我的贷款利率会跟着下降吗

利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

③ 第二天银行就降利率了，我的贷款利率按什么时候算

利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

④ 我现在办了按揭，过两个月银行利率降了的话，我每个月还款金额是不是会少些啊

不会。这本身就是一种博弈。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

⑤ 如果银行利率降低了，原来买房的贷款利率会跟着下降吗

会跟着下降。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。

⑥ 银行贷款利率降了,我的还款额什么时候降

房贷一般都是按照一年更新一次利率。
每年1月1日按照当日的人民银行挂牌利率，以及你当时办理房贷的折扣确定当年的利率，当年不再调整。
例如：
你15年办理房贷时人民银行相应期限的年利率为6%，该行给你的政策是打9折，那么你到了16年1月1日，人民银行相应期限的年利率调整为5%，你16年的利率就调整为5%乘以0.9即为4.5%。

⑦ 如果已经在银行做了房贷，银行利率比例下调幅度，已办了的可以享受吗

目前我国房贷利率主要由两部分：一是中国人民银行发布的基准利率；二是商业银行的上浮比例。

反之，假设2020年房地产市场冷清，商业银行纷纷下调了浮动比例，比如对于房贷利率调整为零浮动，即基准利率，那么此时新申请房贷的人，贷款利率即为基准利率：4.9%。同样的对于你而言，因为你的贷款早已发放，是无法更改的，故而此时你的贷款利率会仍然保持为基准上浮10%，即4.9*1.1=5.39%。

通过上述分析，我们可以知道商业银行的浮动比例，一旦确定则不会在更改，会一直保持到你的贷款期限结束。

总结

综上所述，住房贷款已经贷下来了并且开始还贷后，如果银行贷款利率降了，房贷会不会随之减少，取决于这个贷款利率的降低是基准利率下降，还是浮动比例的下降，如果基准利率下降，那么你的贷款利息会相应的下降；如果是浮动比例的下降，那么对于你的贷款利息不会造成任何的影响。

⑧ 贷款时银行利率是4.9，如果降了的话是不是按降的执行

你好，利息会降低的，但是各行条款有点差异。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

⑨ 银行贷款利率下降，为什么我的月供还是一样，一点没减少

第一，约定固定利率还款。如果客户与银行约定采取固定利率还款，那么在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。

其二，约定自然年调息。如果客户当时与银行约定的是按照自然年的月份来调整利息，那么客户暂时也不能享受更加实惠的月供。例如，王小姐在2012年5 月贷款买了一套70平方米的两居室，当时贷款100万元，她和银行签订贷款协议时，调息方式选择的是按自然年周期调息，那么就要等到每年的5月份才会调整 利率。以这次降息为例，王小姐的房贷要到今年5月份时，月供才会产生变化。

第三，因为贷款利率下降后，每月月供中的本金部分也会相应提高，所以很可能造成1月的月供金额不降反增，到2月时月供才真正减少。

⑩ 银行贷款利率下降了，我该怎么办

你可以换一家银行进行转按揭，当然这要你自己先和愿意接受你转的银行谈好。不过目前的行情下银行一般不太接受转按揭的客户，除非你能对他们产生贡献，加上你有多次还贷逾期记录，这是银行很不喜欢的，因为你贷款逾期还款了，对银行是有很不好的影响的