公积金贷款的利率政策

① 住房公积金贷款利率是什么

五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

住房公积金利率为3.25%的意思是：凡是使用住房公积金贷款购房的，每一年支付的利息是本金的3.25%。

假如获批的住房公积金贷款是100万元，每年应该支付的利息就是：100万元x3.25%=32500元；如果贷款年限是十年，应该支付的利息就是：100万元x3.25%x10=325000元。

(1)公积金贷款的利率政策扩展阅读

公积金贷款买房的优点

1、提前还贷不收违约金，借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。

2、贷款利率低，贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%，比同期商业贷款利率要低很多，更能节省购房成本。

3、还款方式灵活，常见的还款方式有等额本金、等额本息、自由还款。

自由还款是借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，贷款人可根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

② 如何计算公积金贷款的利率

五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

(2)公积金贷款的利率政策扩展阅读

2002年3月24日，国务院公布并开始施行的修改后的《住房公积金管理条例》(国务院令第262号），对住房公积金的适用范围、机构及其职责、缴存、提取、使用、监督、罚则等作出了相关规定。

2002年5月13日，国务院发布《关于进一步加强住房公积金管理的通知》(国发〔1998〕23号)，对管理条例进行了进一步的说明和补充，并要求建设部要会同有关部门督促检查《住房公积金管理条例》和本通知的贯彻执行情况，并向国务院报告。

2010年11月2日，中华人民共和国住房和城乡建设部、财政部等部门发布《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，对住房公积金的发放和领用作出了更多说明与规范。

③ 现在公积金贷款利率是多少

缴存了住房公积金后，可以申请公积金贷款，然后可以用公积金账户的余额来还贷款，住房公积金利率2015-10月五年以下含五年的为2.75%，五年以上的为3.25%。

住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。

住房公积金借款申请人其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

贷款利率：

④ 公积金贷款利率是多少

与商业贷款比，公积金贷款率较低，个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。

央行最近的一次调息是2015年10月24日，但仅对商业贷款进行调息，五年期以上基准利率降至4.9%，但并未对公积金进行调整。

【政策来源】

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。

⑤ 公积金贷款利率多少

一、2020公积金贷款利息是多少？

2020年公积金贷款利率与2019年公积金贷款利率保持一致，目前，公积金贷款五年以下利率为2.75%;五年以上为3.25%。而商业贷款一年以下基准利率为4.35%;三年到五年是4.75%;五年以上则是4.9%。

相较于商业银行的贷款利率，公积金贷款的利率还是比较低的，不过，由于还款方式不同，相同利率状况下产生的贷款利息也是有差异的。

二、住房公积金贷款如何认定？

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

⑥ 2020年公积金贷款利率是多少

2020年公积金贷款利率五年及以下为2.75％，五年以上为3.25％。

根据央行公告显示，自2015年10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0．25个百分点至4.35％；一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5％；个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。

(6)公积金贷款的利率政策扩展阅读：

商业贷款：贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。

现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：

①短期贷款六个月（含）5.6％；

②六个月至一年（含）6％；

③一至三年（含）6.15％；

④三至五年（含）6.4％；

⑤五年以上6.55％。

房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别， 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

⑦ 现在住房公积金贷款利率是多少

在2019年，各地的公积金贷款利率还没有发生很大的变化。依旧执行以前的标准。

1、贷款期限在5年以下，包括5年，贷款利率为2.75%；

2、贷款期限在5年以上，贷款利率为3.25%。

与商业银行的的贷款利率相比，公积金贷款利率在2019年依然是偏低的。因为还款方式不同，相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。