房屋贷款可以固定利率吗

⑴ 房贷的固定利率可以改为浮动利率吗

截止2020年8月，房贷的固定利率可以改为浮动利率。大部分银行的房贷利率转换时间截止为2020年8月31日，用官方语言来说，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，定价基准只能转换一次。

当然，也可以不主动做选择题，那可能就会被默认为选择固定利率。去年8月，为深化利率市场化改革，住房贷款开始全面参考LPR定价。

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相关要求

房贷参考LPR定价，是在相应期限LPR基础上加基点（1个基点为0.01%）形成。假设5年期以上LPR为4.8%，若合同约定加30个基点，则实际贷款利率为5.1%。这与此前在基准利率基础上乘以一定折扣或上浮一定比例不同。

如果是选择固定利率，在贷款期内，贷款的实际执行利率保持固定不变，不会随LPR的调整而变化。

存量个人贷款的定价基准转换原则上至8月31日结束。若未在此前转换，则银行会自动调整为LPR浮动利率或固定利率，具体是哪种各家银行标准不一。

⑵ 房屋贷款是否有固定利率

据我所知,固定利率的房贷是有的,其本质相当于一个衍生品合约(别害怕,不是所有的衍生品都是坏东西).这种房贷有规避风险的作用,现在很少有银行搞这个,招商银行曾经推出过一款http://esf.tj.soufun.com/loan/prodetail/394001.htm看看这里有介绍.
你所说的那个问题其实是这样的,利率确实是浮动的,你的贷款利率也是浮动的,只是不会立刻调整过来,要看国家公布的实行最新利率的日期来定,放心在这一点上,你不会吃到亏的.即使还款金额不变,也会体现在还款期限上,与等额本息或是等金本息无关.

⑶ 按揭贷款10年买房，可以选择固定利率吗

按揭买房其实跟抵押贷款性质差不多的，都会根据央行的基本利息上浮或者下调，今年银行利息下调了几次，比去年低很多，目测还会继续下调，所以不用想什么固定利率，而且也选择不了固定利率

⑷ 房贷一般是浮动利率还是固定利率

有一个基础利率，根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少

一、贷款利率：
项目 年利率（%)
一、短期贷款
一年以内（含一年） 4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25

二、申请银行贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
5、符合银行规定的其他条件。
符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

⑸ 贷款买房的贷款利率是固定的吗

中行贷款种类较多，贷款类型不同，贷款利率存在差异，比如：固定利率个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的在一定期限内利率固定不变的商业性贷款。如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑹ 2020年8月25日后购房贷款还能选固定利率吗

不能。

五家国有大行昨天集体发布公告称，将统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。各银行公告均表示，将于2020年8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

2020年1月1日前已发放或已签订合同未发放，且截至2020年8月24日（含），尚未办理定价基准转换的存量浮动利率个人住房贷款（含个人商用房贷款，不含公积金贷款和公积金贴息贷款），五大行将统一自2020年8月25日起批量转换，用户无需自己进行任何操作。这意味着8月底房贷都要默认调整为LPR定价方式。

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注意事项：

房贷族应根据自身情况，包括贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择更适合自己的利率转换方式。如果此前房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，有助于锁定月供成本，也便于做好家庭的收支安排；

如果月供剩余时间较短，贷款余额也不大，LPR一旦反转，选择浮动利率的人可以通过提前还款方式来规避利率波动的风险。

⑺ 房贷能否申请固定利率

在申请房贷的时候，可以申请固定利率，固定利率，通常在4.5%左右，你只要申请房贷的时候，申请固定利率就可以。

⑻ 房贷利率是固定的吗

房贷是浮动利率

贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，

有三种形式：

1. 银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；

2. 满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；

3. 三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。