北京首套房贷款利率优惠政策

1. 北京首套房商贷利率有优惠政策么

北京没有，目前商贷利率上浮百分之10。

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2. 北京个人首套房贷款利率还有优惠政策吗

您好！
在北京个人首套房利率优惠因银行不同而异。取决于您贷款的银行。
下面给您几个银行的数据作为参考
南京银行 85折
工商银行 85折
中信银行 95折
光大银行无折扣
渤海银行 85折
江苏银行 85折
花旗银行 85折
需要特别提醒，以上优惠数据可能会变，仅供参考。希望我的回答对您有帮助。

3. 北京首套房商贷利率是多少

您好，您如果是首次贷款，那您商贷部分需要上浮5%-10%，并且您选择的是北京银行，此银行目前对首套客户的利率是基准利率上浮5%，基准利率是4.9%（5年以上），时间不同，同一银行也会出现上浮点数不同，请以当下政策为准。希望可以帮到您，望采纳并点赞。

4. 首套房有哪些优惠政策

2016年2月2日，央行、银监会联合发布消息称，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。购买二套房且贷款未结清的家庭，最低首付比例不低于30%。

拓展资料：

首套房基本定义：

• 买房人年满18周岁；

• 买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；

• 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

参考资料：网络_首套房

5. 北京现在首套房贷款利率还有八五折优惠吗

八五折的没有了，目前
北京银行5万元定期存一年9.5折，
华夏银行:基准利率上浮1%，
光大银行:基准利率上浮5%，
花旗银行:95以后的房子，面积50平米以上，贷款60万以上，收入证明7000以上可以享受9折优惠。
邮政储蓄:95折，

6. 首套房贷款利率优惠政策正在酝酿

有钱人买多套房的现象很普遍，但是在社会基层的普通老百姓买一套房都成为了困难。为此，有些地方的政府提倡了施行关于购买首套房贷款利率优惠的政策，下面快来随搜狐焦点网小编一起来围观围观吧，希望对您有所帮助!

首套房贷款利率优惠政策酝酿中

芜湖房地产“救市”政策3天后被叫停，原本对今年政策松动有所期盼的地产界顿时被浇了一盆冷水。

但即便如此，地方对于楼市的托底企图一直暗潮涌动。芜湖之后，广东中山市将商品房限价由每平方米5800元上调至6590元，成为首个放宽限价令的城市。与此同时，个别地方对限购令的变相放松传言也此起彼伏。

2月7日之时，央行公布，2012年将首次置业家庭信贷需求列入重点关注领域，这使得金融领域对于首套房利率的放松已经在政策上开了绿灯。

“我们在春节后对上海的各大银行系统进行过了解，大致有三成的银行对首套房的贷款利率进行了调整，回归到基准利率上。”21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示。不单是在上海，其他省市也有诸多银行下调首套房利率标准的信息。

不但是在首套房利率上，首套房首付比例也成为地方房地产政策的突破口，2月9日，福建省住房和城乡建设厅召开新闻发布会透露，今年福建省将落实首套房的首付款比例和贷款利率优惠政策。

1、首套房首付比例

2月9日，福建省住建厅副厅长李尧介绍，首套房优惠政策的落实并不意味着“楼市松绑”，福建省将继续贯彻落实国家房地产调控政策，楼市差别化的信贷政策、税收政策和部分城市的限购政策仍将继续执行。

与此同时，福州、厦门两地仍将继续执行限购政策，二套房及以上的信贷利率仍将按以往标准执行。据悉，福建省住建厅将配合有关部门，研究个人住房征收房产税试点工作。

目前，福建的房地产市场在政策的抑制下，一度陷入深度调整之中，福建住建厅信息显示，2011年福建房价总体平稳，三季度起价格有所松动，部分城市房价有所松动。新浪乐居福州站的数据显示，在刚刚过去的一周(2月6日-12日)福建省会福州住宅成交182套，环比下降7.14%，即便开春，楼市依旧未见回暖。

21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，福建的首套房首付比例优惠政策不知道什么时候落实，但是这个推行开来的话，可能也会遭致不同意见，各个地方想模仿这一政策恐怕难度也比较大。

“但是若将银行的贷款利率下调，这个就比较好操作，也符合中央的政策意图，”黄河滔认为。

7日央行发布信息显示，要满足首次购房家庭的贷款需求，这是央行继住建部之后再次释放满足首套房需求的信号。此前，央行在广西南宁召开的2012年人民银行金融市场工作座谈会上，央行行长助理郭庆平指出，2012年金融市场工作要围绕“稳中求进”的主基调和稳健货币政策基本要求展开。在房贷方面，继续落实差别化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程建设。加大金融服务，支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求。

住建部也曾在2011年底表示严格实施差别化住房信贷政策，优先保证首次购房家庭的贷款需求。

住建部和央行连续释放满足首套房贷款需求的信号之下，市场对于首套房利率放开的预期也在增加。

2、地方银行系统逐渐放开

在上海，政府对于坚持楼市调控的声音正在逐渐“式微”。

在1月中旬上海两会上，上海市市长韩正表示，今年上海将贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的政策措施，加大普通商品房供应，调整普通商品住房标准，完善个人住房房产税改革试点，实现全年新建住房价格稳中有降。

彼时韩正指出，“上海房地产市场的住宅价格太高，今年房地产市场的调控力度不减、政策不变，要继续加大力度。上海还将继续严格执行住房限购政策。”而到了2月上海的政府工作会议上，部署的23项今年重点工作大纲之中，没有出现房价或者调控字眼。

而在央行的工作会议发出微调信贷支持首套房政策后，目前上海诸多银行已经做出了利率上的调整。据悉，目前国有四大行上海分行和一些股份制银行的上海分行已经逐步开始松开首套房利率政策，知情人士透露，有些银行甚至打出了利率9折的优惠。

不独上海，在江苏省会南京，一些银行也打出了利率折扣，南京一家品牌中介负责人向记者透露，部分的外资银行，也有条件地给出了9.5折的优惠措施。如果对方是公务员、大型国有企业职工等，银行可以给这些首套房购房者提供9.5折优惠。

中原地产人士指出，目前北京市场对于首套房各家银行均可以执行基准，少部分银行针对部分客户再次出现了9.5折及9折的优惠。其表示，目前房贷的基准利率为7.05%，3年期的定存利率为5%，5年期的定存利率为5.5%，如果执行8.5折贷款利率，执行的利率为5.99%，基本接近银行的定存利率。

“还有现在贷款可能比去年好贷很多，去年由于资金紧张，银行要求很高，很多购房者对银行递交了买房申请后，可能要三四个月贷款才能批下来，而今年目前的情况是，银行对于申请的审批提速了，有时候一个月就可以下来了。”上海一家楼盘销售人士对记者表示。

（以上回答发布于2014-07-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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7. 银行首套房贷款利率优惠需要什么条件

一、首套房的购买条件是什么？
首套房既然要享受优惠政策的，那肯定就有相应的门槛，并不是你想买就买的，你还需要符合一定的条件。想要购买首套房，首先你必须满足年龄已经达到十八岁的限制，其次你所购买的房子必须是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下没有任何的住房，而且也没有与其他人一起买过房子，不过和父母一起购买的或者是遗产继承的房子等特殊情况除外。
二、首套房的购房优惠政策有哪些？
如果你购买的是首套房，在办理商业时就可以只支付百分之三十的首付款，还能享受下限为贷款基准利率的0.7倍的低利率，不过银行一般给到的最低利率只能是0.85。而如果你使用的公积金贷款，当你购买九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的首付款，若是购买九十平米以上的房屋，你依旧只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，优惠了很多。
另外，购买首套房还可以享受契税上的减免政策，一般来说，契税的税率在百分之三和百分之五之间，各地区可以根据当地的实际情况在此范围内指定具体的数值。但若是购买首套房，房屋面积又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需缴纳百分之一的契税，这样一来，你就可以省下很多税费。而且，你若是想出售自己购买的首套房，只要房产满两年不足五年，营业税也可以免征。
三、哪些房子可以算作是首套房？
1、 如果你之前全款购买了一套房子，之后又计划贷款购买一套房子的话，那么贷款购买的房子就算作是首套房。
2、 如果你之前贷款购买过一套房子，但是已经将贷款结清了，当你再准备贷款买房时，该房产一样算作是首套房。
3、 如果你之前使用贷款的方式买过房，但是已经出售出去了，而且房屋登记系统查不到记录，那么你要是再计划贷款买房的话，也算作是首套房。
四、各个银行首付款贷款利率
1、汇丰银行首套房最低预期年化利率8.2折，首付3成
2、农业银行、浦发银行、广发银行、光大银行首套房最低预期年化利率8.5折，首付2.5成
3、交通银行首套房最低预期年化利率8.8折，首付2.5成
4、中国银行、建设银行、工商银行、中信银行、兴业银行、成都银行首套房最低预期年化利率9折，首付2.5成
5、招商银行、邮储银行首套房最低预期年化利率9.5折，首付2.5成