⑴ 老家有房子，上海再买算2套还是首套
算首套的
另一种不计入套数的情况是在上海购买商用性质的房，买多少套，贷多少次，都不算首套，算你名下没房
⑵ 我在上海贷款买了一套房，准备再在江苏老家再买一套，不知道这样属于二套房吗上海和江苏是否联网
1．在限购方面不受影响，可以正常买房2．在贷款方面手影响，肯定算2次购房，商业贷款率利为：国家基准率利,上浮10%(即1.1倍)
⑶ 在老家有贷款买房在上海在买房算是第二套住房贷款吗
算是第二套了，因为在银行查资信都是通过姓名和身份证号码的，而且上海大部分银行贷款都是以家庭为单位的，所以对于那些已婚的，如果配偶有贷款，自己做主贷人的话也不能算首套了。除非另外一种情况，就是第一套房子面积不大或者说人均住房面积低于32.2即可视为改善型住房，第二套房贷也是可适用第一套的房贷政策，希望这个对你有帮助。
⑷ 外地有贷款 老家买房贷款算二套么
二套房界定标准：
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
你之前的贷款如果是用来买房子的，那你现在如果贷款买房子的话就算二套房。
⑸ 上海市内有一套贷款房。外地有一套全款无贷房。再在上海买房算二套吗
按照政策这应属于三套房，因为现在认定是几套房，需要核对本人及配偶和未成年子女名下的房产，不论你是在那里买的房子，都是要记数的。
⑹ 我之前在老家买过一套酒店式公寓，是贷款买的，这样在上海买房子算二套吗
上海贷款的首二套评判标准是按照两个原则：1.上海市内名下无房；2.全国其他范围内没有任何住宅性贷款记录；
同时满足这两个条件，算首套。您贷款买的是酒店式公寓，不属于住宅性贷款记录，所以不算二套。
⑺ 有贷款纪录的外地人在上海首次贷款买房算二套房吗
二套房的认定标准是认房又认贷，即贷款人需要到房产部门开具房屋产权登记信息，看看名下有没有房产。同时，还要查询以前有没有贷款记录。
房屋产权登记信息和贷款记录，两者只要有一种即属于二套房。
⑻ 我在上海有一套房子（有贷款，在还贷），想在老家山东再买房子，算2套还是1套
在山东的房产交易局算一套,在山东办理银行贷款算二套,这是两个认定机构,你买房交税的时候,是第一套房,但是你去办理贷款,是按二套计算,因为房产交易局没联网,而银行是联网的
⑼ 请教：外地有按揭贷款，上海再买房是否算第二套银行能查到我外地的贷款吗
楼上的你说的不对，只要在银行贷款都会看的到的，第二套住房首付要提高一成，没有其他影响。