准备离婚刚买的房子贷款

『壹』 要离婚了刚买的房子按揭手续刚办完怎么办

首先对贵夫妻走到需要分手表示遗憾，男方婚前财产是不能用来抵共同债务的（除非男方自己同意），这点不分考虑。女主看到的都是负债，其实这些都可以看作是可分配的资产。离婚主要需要考虑的是子女抚养和财产分割。

1、对于子女抚养，因为孩子有两个，一般分一人抚养一个。大儿跟男方，小女跟女方，因为女儿比儿子小三岁，可以收抚养费3年，以后的互抵。
2、对于财产分割，从女方的描述上来看有3项投资，商铺、房产、果园，可以分别计算它们目前的价值，夫妻平分后协商谁持有实物，谁取得现金。建议女方可以持有商铺，男方持有房产和果园。
3、为了避免男方把房产低价出售，建议尽快正式通知借款银行，房产交易中心和男方放盘的中介（如果不清楚的，把附近的中介都告知一次），就说做为婚内夫妻共同财产，女方不同意此房产的出售。
4、为了方便以后固定资产的过户，建议向法院起诉离婚。

『贰』 刚买完房子付过首付贷款还没下来,要是离婚的话怎么办

买房子付过首付了，贷款还没有下来，要是离婚的话，那你们一个人还贷款，要房子，要房子的人自己去付首付，而且把其中一个人的名字去掉。到住房公积金公积金那里去办理

『叁』 离婚刚买的房子贷款怎么办

夫妻共同贷款买房处理分两种情况：
1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；
2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁
在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理，即：
1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许；
2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿；
3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割
如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
2.如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。

『肆』 刚买完房子付过首付贷款还没下来,要是离婚的话怎么办

按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。

获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。

按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项 ，协商不成的，可以请求法院分割。

(4)准备离婚刚买的房子贷款扩展阅读：

《中华人民共和国婚姻法》

第一条本法是婚姻家庭关系的基本准则。

第二条实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保护妇女、儿童和老人的合法权益。实行计划生育。

第三条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。

第四条夫妻应当互相忠实，互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。

第二章 结婚

第五条结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。

第六条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励。

第七条有下列情形之一的，禁止结婚：

（一）直系血亲和三代以内的旁系血亲；

（二）患有医学上认为不应当结婚的疾病。

『伍』 我离婚刚买的房子可以申请贷款吗

房子抵压贷款，要有工作单位证明和工资卡，没有固定收入是贷不了款的

『陆』 我们想离婚可刚买房子,准备办理公积金贷款婚姻那一块怎么填呢

想离婚不是没有离婚吗？那你要办贷款，婚姻肯定要填已婚了，怕产生纠纷，可以签婚内财产协议，如果，你现在买房是你收入买的，就有对方一半。