A. 贷款买的房子，办理房产证的时候可以加名字吗
按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。【回答】
会有的【回答】
会有什么影响【提问】
孩子心理肯定会有阴影，大点的孩子可能对孩子的一些人生观价值观造成影响，孩子对父母的感情，对亲情，对婚姻都会有不同的影响。【回答】
我是说对他以后上学，就业什么的没有影响吧【提问】
这个没有【回答】
为了买个房子办离婚，自己的名义买房子贷款，贷款的时候户口本也的分开吗【提问】
这要看你在哪里办贷款，如果是房地产商业贷款，可能要分开，如果是自己在银行贷款则不一定。【回答】
B. 贷款买的房子，女方要求加名字，能加上吗
房产证加名字费用及其所需要的流程，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷 办理流程是
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证加名字费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷 办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证加名字费用如下：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
C. 贷款买的房子能在房产证上加名字吗
在贷款未还清之前不可以。
D. 贷款买房想加名容易吗
贷款买房:想要加名儿不容易
知识点有两个:第一，共同财产；第二，财产抵押。
苏大强把房子卖了，保姆小蔡的名字没地儿加了，他们之间的爱情也就没了，苏大强连遗言都发了，眼看着兄妹和好家庭和美的好结局就要来了，又留下一点悬念，故事有悬念但法律没悬念，保姆和子女斗争是很常见的，但加名没那么简单。
第一，大嫂说房子有老大名字，得经过老大同意才能给保姆加名，结果老大就没写自己名儿，才给苏大强了机会。大嫂的话是第一个知识点:共有财产。
根据我国物权法的规定，共有财产两种——共同共有和按份共有。按份共有就是字面意思，你三我七你八我二，出多少钱算多大份儿，如果房子是按份共有，100万房子，出钱加起来超过67万才能处分房屋，比如卖房子。因为超过三分之二份额的共有权人同意才能卖，所以谁的份额大谁就硬气。
还有一种是共同共有，和前一种基于出钱数不一样，这是基于亲属关系，老大的名字如果在房本上，那即便只出了一块钱，在买房子之前没有经过老大明哲签字同意，房子就卖不了。老苏和保姆结婚再加名，那这房子别管人家出没出钱，人保姆是说得上话做的了主的。
房子是财产，你加了人家的名儿，就算给人家分钱了。大家都说加名字，只不过是因为提钱太没面子，但本质上就是钱的事儿。
第二，明玉说贷了十年的款，如果老大断供每个月保姆和苏大强得还2万多把保姆吓走了，情节发展很合理。但在实际生活中，就算全家人没拦住，保姆也是加不上名儿的，因为人家银行才不会同意呢。
贷款买房是怎么回事儿呢？是把房子抵押给银行借钱然后定期还债。房子是你的没错儿，但银行是抵押权人，而且还办理了抵押登记。
前面儿说了加名儿说到根儿上是分财产，你债还没还完你怎么分房子，房子最终属于谁还不一定呢，明哲要是断了供最后贷款没人还，那银行迟早收房拍卖的，所以要加名字得先得银行同意。
在二手房交易中，有一个环节叫解抵押，经常是由买家掏钱让卖家还款解押注销抵押登记，然后才能继续网签办贷款什么的，都是一个道理:处分财产要经过抵押权人的同意。银行贷出去那么多款，管不了那么细，什么同意不同意的全都一样——先把钱还了再说。
所以呀，加名字并没有剧里那么简单，可不是章口就莱的。
第三，房子的事儿说完了，再说说保姆和子女，这剧好在哪儿，不仅演员演得好，它还接地气。我们说艺术源于生活又高于生活，可不是说他比现实更狗血，而是表现手法更好。
这年头里，儿女没时间照顾父母请保姆的不少，有因为保姆闹矛盾的老两口，也有成功上位的保姆，苏大强这种已经算是好的了，老人有自己的财产，也有不少儿女的孝敬钱，这钱怎么才能不揣到保姆兜里呢，法律上也有门儿，但最管用的还是儿女常回家看看。
找点儿空闲，找点儿时间，领着孩子常回家看看。
E. 贷款买的房子办房产证的时候可以加名字吗
按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况：
1、房屋有贷款尚未还清
如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。所以，如果房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。
2、房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字
（1）夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。所需全部费用：住宅加名字的费用是100元（配图费20元+登记费80元）。非住宅加名字的费用是570元（配图费20元+登记费550元）。
（2）当然，还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，在婚姻发生变化（如离婚）产生离婚析产时，可以将房产变更到其中一人名下，需缴纳住宅登记费80元每套，配图费20元每套。
3、房屋无贷款，或贷款已还清，要加子女的名字
（1）很多市民认为，父母房屋加子女名字是天经地义，也是很简单的事，更不应该需要费用。但从物权来讲，现产权人是甲一人，即房屋的百分之百产权属于甲，要在房产证上添加名字，也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时，会按照产权转移的方式来办理相关手续。
（2）因此，在房产证上添第二人名字，被添加人不管是子女还是父母（配偶属特殊情况）、或是陌生人，原理都是一样的，都是将原属于一个人百分之百的房屋产权，转移其中的部分产权（具体比例双方可约定）给第二人。
（3）但双方可约定具体的转移方式：买卖还是赠与。买卖和赠与过户费用是完全不一样的，选择哪种方式，要视情况而定。
F. 请教：在工商银行贷款买的房子，现在要加名字程序
你如果贷款批下来了就不行了，因为在房管局已经备过案了，如果找你说的，可以再房产证上直接加名字的话，那就不会产生二手房房产税了，直接把另一个人的名字加上去，到时候有你们两个的名字，你在写一个房产产权转让书，房子就成他的了，就没有过户费这一说了，所以不可以。你如果考虑的是想加妻子或者是丈夫的名字的话，其实也没有这个必要，因为婚后财产归两人所有，所以有没有他/她的名字都无所谓。