『壹』 四川省德阳市。目前有一套房，商贷还款中，还能用公积金贷款购买二套房吗
1、正常缴交住房公积金一年以上；
2、必须还完商贷房且无不良信用（可提前一次性还贷），间隔半年以上；
3、要看你的商贷住房面积是否超过120平米，或面积不得超过家庭在册户口人数乘以40平米；
同时满足上述三个条件，可以申请住房公积金个人二套房贷款，首付50%以上，贷款不超过住房总价的50%，利率上浮10%。
『贰』 四川德阳地区，首套住房是商业贷款，尚未还清，能否用公积金贷款买二套房
有还款能力是可以购买的。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。
『叁』 2018德阳二套房能用公积金还款吗
符合条件可以提取公积金还贷
住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
『肆』 请问关于公积金贷款第二套房的相关事项
再次办理公积金贷款，您需要满足以下条件：
1、结清之前的公积金贷款
2、公积金账户余额高于5000块
3、最近6各月公积金连续缴纳
满足上述条件后可申请公积金贷款，一个人、没有补充公积金的情况下，最高可申请20万，有补充公积金最高30万；
以家庭为单位无补充公积金最高40万，有补充公积金最高60万；
『伍』 德阳最新二套房公积金贷款政策是什么
德阳市住房公积金管理中心去年3月9日开始执行的住房公积金个人贷款二套房政策规定：
1、二套房首付比例不低于50%，最多可贷款购房总价的50%且不超过35万，利率上浮1.1倍（最新利率5年及以内4.2%，5年以上4.7%）；停止向第三套住房发放公积金贷款；
2、二套住房的认定标准采用“既认房又认贷”的办法确定，侧重点偏向认定已购住房；
而对于首套房、二套房的认定：购房者若在德阳全市范围内市辖县（市、区）异地购房，不以工作地房管部门提供的房屋登记证明为依据，而是以购房地房管部门提供的房屋登记证明作为认定二套房的依据（理解为变相放宽），在本省范围内异地购房，以借款人公积金缴交地房管部门提供的房屋登记证明为依据。灾后重建和政策保障性住房的公积金个贷政策可予保留，不纳入家庭购房套数的认定范围（理解为房改房可不纳入计算住房套数范围）。
借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房和商业按揭购房，及由借款人提供经产权部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无住房登记证明的，可认定为首套住房。对于借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在产权部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于40平方米（或现住房面积低于120平方米）的，可认定为购买改善型第二套住房。
『陆』 四川德阳买房，首套房在商贷未结清的情况下，能否公积金贷款买二套房如果可以按照最新的政策需首付多少
二套房买入规定首付款40%，贷款按揭利率上浮1成。
『柒』 第二套房可以用公积金贷款吗
1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）
2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（最多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限最长的一方计算
3、利率不会变化，但是可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，我不是太了解）
4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。
具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。
希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！
『捌』 用公积金贷款时怎样的情况才叫二套房
原来商业贷款过，还清了，再买二手房，商业贷款，算二套
原来商业贷款过，还清了，再买二手房，公积金贷款，算一套
原来没有贷款过，买房了，在同一城市又买，算一套
原来商业贷款过，买房了，在其他城市又买，算二套
原来公积金贷款过，不还清不许再用公积金贷款买房。
原来公积金贷款过，还清了，再买，算二套。