房子贷款几年没有还钱

❶ 买房贷款最多多少年还款年限是多久

若是招行个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限
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抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

❷ 房子按揭没还钱银行会怎样处理

1、婚前购买的房产婚后领取的《房产证》，认定为婚前个人财产还是婚后共同财产，这是一个在司法界都有争议的情况，在各地法院生效的判决中，两种情况都有，属于法院的自由裁量权。
2、停止还贷后，银行会将此笔贷款定性为问题资产，在经过追讨无果并达到一定时间后，会被定性为呆坏帐。
3、当该笔贷款被银行定性为呆坏账的时候，有些银行会将该资产处置给资产管理公司。
4、银行或资产管理公司会起诉债务人，法院经审理会由执行庭指定评估机构评估并委托拍卖公司拍卖。
5、拍卖所得优先用于偿还贷款本息，剩余部分归债务人所有。
6、从停止还款到认定为呆坏账的时间，各银行有所不同。从认定为呆坏账到拍卖的时间更是无法预测的。

无论房产将来归谁所有，停止还款都不是明智的做法，首先会因为依法拍卖遭受财产损失，其次会因此被记录到征信系统，影响个人信用等级。建议尽快做出处置。

希望能帮到你！答案来自：网络房产交流团，敬请关注！

❸ 贷款买了房，但现在没有能力偿还贷款了，该怎么办

贷款买房后，我原本准时还贷。 突然有一天，我被老板解雇了，或者我的家人突然患了重病，或者做生意失败，负债累累。 这些情况可能很多贷款。这无疑是对那些已经苦苦挣扎并一直在努力通过节食和节食来维持每月工资的家庭奴隶的打击。 当经济陷入困境而无力偿还抵押贷款时，我们该怎么办？

3.向银行寻求帮助。 当您确实无法按时还款时，可以向银行发送信号以寻求帮助。只要不是欠款贷款的恶意内容，银行通常都会充分考虑贷款人的当前状况，并为您开辟一条道路，以帮助您以人道的方式解决您的紧急需求。 银行为您准备的分支是您可以申请扩展还贷。 当然首先您必须向借钱的银行提交书面申请，要求银行延长您的贷款期限。 批准后，您必须与银行签署个人住房贷款延期还款协议。 完成相关程序后，您仍然需要寻找担保人来签署此协议。 请注意，您只有一次机会申请延期，并且原始贷款期限和延期期限之和必须少于30年。

4.转让或出售房屋此外，还有另一种方法可以帮助您解决当前的还贷危机，即，可以转让和出售所购房屋，并使用从转让或出售房屋中获得的资金 偿还抵押贷款。 前提是您必须先获得贷款银行的同意，然后才能采用此方法。 在您转让或出售房屋后，新买家将继续履行还款义务。 这种方法比我们下面提到的银行拍卖或诉讼方法需要更多的主动权。 此外，您的经济损失将大大减少。

5.房子被银行拍卖掉是下一件好事。 通常，当贷款人未能偿还抵押贷款半年以上，并且银行未能收回时，银行将向法院提出申请，并且您的房屋将被银行和价格收回。将会降低（通常拍卖价格会比市场价格低10％-20％以上）拍卖。因此这种方法的成本效益最低。因此您的经济损失将非常巨大，并会影响您的个人声誉。 每个人不可避免地会在生活中遇到各种困难。

在这里小编要提醒贷款购买房屋的人，尤其是月光氏族的房屋奴隶：树立省钱，增强风险意识和花钱的概念。 克制。 当您真的无法继续偿还抵押贷款时，不要盲目选择削减抵押贷款，因为实际上您仍然有多种选择，不是吗？

❹ 请问我想用房子抵押贷款，还款得期限是几年必须一年内还清么

最长三十年。不用一年一还的

❺ 房贷已经两年多没还了，如果想继续还要怎么办

您需要了解下面这些：
提前还款流程
第一，借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;
第二，给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;
第三，按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;
第四，借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;
第五，将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。
不同银行规定不一样，具体表现在以下几个方面：
1、办理流程不同
每个银行的业务都有自身的特点，在办理提前还款时，手续及流程也多有不同。一般都需要打电话跟银行咨询，填单跟审批的先后顺序会不同，主要有2类
（1）先电话预约后填单
如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。
（2）先填单后审批
有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如建设银行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。
2、办理周期不同
绝大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前三个月预约。
3、收取违约金情况不同
大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例，如中国银行要求供楼不足一年的罚息三个月，供楼满一年不足二年的罚息二个月，供楼满二年不足三年的罚息一个月，主要还是以签订的合同为准，想要提前还款的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话最好能到银行的网点人工咨询。
4、扣款时间不同，办理提前还款所需时间也不同
各家支行会有不同的要求，一般预约批准后，银行会电话通知。
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❻ 银行贷款以有三年没有还款还须要还吗

有三年都没有归还的银行贷款，要先查询征信记录，看看记录是否正常，有问题的话，就要还款，不然会影响到自己的生活工作。

❼ 住房贷款最少几年 最多是几年

住房贷款公积金贷款是6个月，最多是30年！

主要和年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，也可以选择更少的20、15、10、5年等等。
一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁（处级以上干部可顺延5岁），贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差，
比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。

❽ 贷款买房一般还款期限是多少年

贷款买房并没有固定的一般还款期限，只是常用的是二十年或三十年，因贷款年限：一手房贷款年限最长为30年，二手房最长是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。但你可根据你的现实情况而来核定，你到底要贷款多少年。

而利息的话，贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。但这个利率会有所变动，根据每年的央行利率标准而定。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;不同的还款方式，月供金额也会不一样，那么利息也同样会不一样。

拓展资料：

比如说，你看上了一套商品房，价值是在30万元。首付是10万元，那么还需贷款20万元，按照基准利率4.9%，等额本息还款法来算，不同期限的还款情况如下:

贷款期限为10年:每月需还款2111.55元，总累计的利息需要付53385.75元;

款期限为15年:每月需还款1571.19元，总累计的利息需要付82813.92元;

贷款期限为20年:每月需还款1308.89元，总累计的利息需要付114133.14元。

期限选得越久，所产生的利息也就最高。但是在付首付前，你就打算要提前还款的话，那么贷款期限选20年的更划算，毕竟每月的利息会更少，提前还款只需还剩余的本金，不会在产生利息了。

若是不打算提前还款，而且每月的工资足以付月供，还能保证生活，那么可以选择10年的贷款期限。这样可以少付“114133.14-53385.75=60747.39元”的利息。