兄弟共同买的房子能个人承担贷款吗

A. 兄弟俩合伙买房可以同时贷款吗

买房贷款时是可以选择其他人作为共同贷款人，为主贷人和次贷人。在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。
确定主贷款人和次贷款人

夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”，而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，另外，注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。
注意信贷政策的变化

对于非本地居民来说，买房时要做好功课。如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。
朋友合伙买房办贷款要慎重

朋友合伙买房办贷款的时候可能会麻烦些，部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对谨慎一点。如果出具的收入证明没有问题，找一家政策宽松的商业银行，可能相对容易一些。联名贷款需分主贷人和次贷人，共有人之间还款能力的不同，易对房屋产权归属造成分歧。

提醒：
贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。
夫妻共同买房，财产所占份额各为多少，需提前商定，以免日后产生纠纷。

B. 亲兄弟二人共同买房子，可以用弟弟的公积金贷款吗

签购房合同时，用弟弟名签名，后来因被单位解聘，无法贷款，这样可以用哥哥的名贷款吗？县公积金局领导说，弟弟的名已送往省公积金局，无法贷款，这样对吗？请海南省公积金管理局回签。

C. 兄弟共同贷款买房，一方具备还款条件并且能出示收入证明和银行流水，另一方没有，这样可以吗，如过不可以

可以，双方有一个是主贷人就可以，也就是你说的这种情况，我一个客户跟你是一样的，都已经审批通过了

D. 兄弟一起买房可以办商业贷款

您好，申请贷款是可以有共同贷款人的，您可以尝试联系柜台个贷部门确认一下，因为我们这边不是直接审贷的部门，而且目前也不了解您个人的具体情况，针对您个人的具体信息还需要您这边通过柜台个贷部门申请的时候再具体确认一下的。

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E. 兄弟买卖房屋 能否贷款

兄弟买卖房屋和其他人一样，符合银行规定的可以贷款~

F. 以兄弟名义合买房子能贷款的么

完全可以共同买一处房产 一是要在购房合同中写上两个人的名字，以房屋共有人的名义购买 二是在办理房产证时，要办理共有权证，并且明确双方各自的产权比例 三是双方应有一个协议，明确双方的产权及权力义务关系，特别是涉及还款方面。 因为可以办理公积金贷款，在还款时，各自的还款数额不同，可以根据各自的还款数额来确定双方的产权比例关系。 亲兄弟明算帐。 如果在使用和维护方面能够明确些双方的义务，也是可以考虑的。 供参考

G. 两个人合伙买的房子一个人可以去银行贷款吗

一个人不可以前往银行贷款，房屋属于共同财产，一个人不完全拥有使用权，如果用她的名义进行贷款的是可以的，要出具相关委托和证明材料。

一、申请房屋贷款流程

1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群

2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人

3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）

二、申请房屋贷款材料

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、收入证明

5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

(7)兄弟共同买的房子能个人承担贷款吗扩展阅读

申请条件

1、具有合法身份证件，信誉良好，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力;

2、十八周岁以上，年龄加上贷款期限，男性公民原则上不超过65周岁，女性公民原则上不超过60周岁;

3、如为个人经营用房贷款，所经营企业应成立半年以上，以法人客户的主要股东名义贷款的，须由法人、其它主要股东、实际控制人提供连带责任保证。

贷款期限

1、郑州银行个人房屋贷款期限最长为30年，个人商业用房贷款期限最长为10年。

2、以房产抵押发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用年限;用有价证券质押的，贷款期限最长不得超过有价证券的到期日。

办理个人贷款的注意事项

1、在申请贷款额度的时候一定要适度，充分考虑个人及家庭的财务状况、理财习惯，通常月还款额度不要超过家里总收入的50%。

2、要保持良好的信用记录，一旦信用记录出现不良，会直接影响到贷款的可操作性，甚至很可能被银行拒贷。

3、贷款时，要向银行提供真实的个人信息资料，从一开始就培养良好的诚信意识，切勿提供虚假资料，否则可能被列入银行的“黑名单”，将被各家银行拒之门外；个人信息变更时要及时通知银行。

4、贷款申请人要有稳定的收入来源，具备还款意愿和还款能力。上班族要提供单位工资证明、银行流水等，开公司的或者个体户要提供说明经营状况的资料，提供银行流水、实物资产(如房产)和金融资产(如银行存单、国债)等。

H. 请问亲兄弟能不能共同贷款买房

只能你们房产证同事上两个人的名字 房产证上会注明你和你们兄弟各占多少比 如 XX占50% XX占50% 要卖的时候也必须两人同时到场签字才能出售 手续很简单 你和你兄弟去自己公司 各自开个收入证明 户口薄 身份证 结婚就要结婚证 未婚去婚姻登记处开个未婚证明

I. 亲兄弟共同买房，一方进行公积金贷款可以吗

要到建行办公积金贷款，写几人名字都行，只要有一个人贷款就可以了。但是写了以后写名字当中有人要再买房的话就算第二套房了。