贷款买房子需要还利息

❶ 按揭买房贷款提前还，要付利息吗

购房按揭贷款，一般采用月供的还款方式，也就是每月归还本金和利息，每月的利息当月结清，提前还款，免去的是之后年份的利息，归还的是剩余的还款本金。

❷ 贷款买房，想提前还款，利息是怎么计算的呢

住房贷款提前还款，每个银行的规定不同，提前还款的方式和利息也不同。

提前还款之后的利息是根据剩下银行贷款的本金重新计算利息，具体您可以咨询贷款银行。

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❸ 买房子贷款怎么贷款合适是不是可以先还本金再还利息

本金合适

❹ 贷款买房,利息都是怎么算的 每月要还多少

还款公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

贷款66万元，要贷款29年，每月还款3497.62元。

拓展知识：

1，房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2，银行计算一年以上的贷款时是按照年为单位计算的！一年以内的是一次性付清的！

贷款买房：

指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

有2种贷款方式：

一般分为：等额本金和等额本息。

等额本息：是指每月利息还款额不变，一般称为等额还款。

等额本金：是指先还本金后利息，一般称递减还款。

例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）

房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额

❺ 买房子贷款，怎么还的利息

一般情况下按揭贷款有2种还款方式
一：等额本息，所谓的等额本息指的就是每个月归还的金额都是一样的，照你提供的数据来说，你做的利率应该是国家基准利率上浮10%，那你15年总共要归还的利息差不多是10万左右；
二：等额本金，所谓的等额本金指的是前期压力会归还的金额会较大，逐月降低还款金额，那你15年总共要归还的利息差不多是8.7万左右。
当然是越早还贷款越合适，但银行都有个最低还款期限，一般是半年到2年不等，这一段时间是禁止你提前还款的，因为这段时间你所归还的金额大部分是利息，而不是本金，银行通过这段时间来尽可能得收回成本。

❻ 贷款买房是先还利息吗

房贷一般采用的是等额本金或等额本息还款方式，每月需还本金和利息。
在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。

❼ 贷款买房除了每月还房贷还要再还银行利息吗

1. 贷款买房每月的月供里已经包含了本金和利息了，无需额外再还银行利息的。

2. 购房贷款的还款方式有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。

3. 无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同，是因为不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。

4. 等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少了。其实如果不选择等额本金的方式，而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。最终利息高，是因为每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚利息。

5. 如果前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。