房子贷款怎么查征信

『壹』 征信报告怎么看 能住房贷款么

1、个人基本信息(包括身份、婚姻、住址、职业等);

2、个人征信概要(信用提示、信用及违约信息概要、授信及负债信息概要);

3、信贷交易信息 (资产处置信息、保证人代偿信息、贷款、借记卡);

4、公共信息明细 (住房公积金参缴记录、养老保险金缴存记录);

5、征信查询记录 (查询记录汇总、非互联网查询记录明细)。

影响征信贷款：

1、拖欠银行贷款。已经向银行贷款成功的人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用“污点”，再想贷款可就难了。

2、逾期还信用卡。使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。信用卡逾期比较容易接受，贷款逾期若是达到两到三次，申请购房贷款基本无望。

3、拖欠水电费和话费。有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。负债过高。银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

4、担保债务。为他人担保巨额债务的，银行不会轻易向其发放贷款。

(1)房子贷款怎么查征信扩展阅读

发卡银行给予持卡人一定的信用额度，持卡人可在信用额度内先消费后还款的银行卡，一般可透支取现。准贷记卡是指持卡人须先按发卡银行要求交存一定金额的备用金，当备用金帐户余额不足支付时，可在发卡银行规定的信用额度内透支的信用卡。

一张双币种信用卡(含人民币账户和美元账户)，商业银行按2条账户数计算，则信用报告显示信用卡账户数为2。所有办理过的贷记卡，哪怕已注销的都会计算在内。未结清账户数是指被查询人名下未结清住房贷款和其他贷款的账户数量。

未销户账户数是指其名下未销户(含正在使用和尚未激活)的信用卡账户数量。同一个发卡机构下不同卡的授信额度是共用的，也就是1张卡1W额度，那么再办10张，在这家银行里也只有1W额度。这项数据可以计算负债程度，大于60%的负债被拒的几率高达99%。

『贰』 房子按揭贷款还完,拿到了房产证,征信怎么查还是有房贷

这个你要问你的
放贷
银行，一般来说银行每个月上传一次
征信数据
，也就是你的征信更新最多延迟一个月，现在两个月未更新的话你只能直接问银行了。

『叁』 买房贷款如何查询个人信用情况

为进一步提高社会信用意识，更好地向广大社会公众提供安全、便捷、高效的个人信用报告查询服务，29日，个人信用报告自助查询商业银行代理网点授牌仪式在建设银行文明里支行举行，这标志着我市首批参与的个人信用报告自助查询代理服务正式启动。

人行大同中心支行相关负责人介绍，目前个人信用报告查询方式有包括本人查询和代理查询。以往本人查询需要前往人行大同市中心支行营业大厅或各县支行营业大厅，申请材料包括：申请人提交身份证原件及复印件；领取并填写在系统中生成并打印出《个人征信信用报告本人查询申请表》，提交填写完整的《个人征信信用报告本人查询申请表》（现场打印），审查材料通过后，现场查询并打印个人信用报告。个人信用报告代理自助查询点开通后，查询者只需持本人有效第二代身份证，在建行文明里支行自助查询机打印，先识别身份证信息后，再通过人像识别，最后输入手机号完成身份验证，即可查询、打印个人信用报告，全程不超过1分钟。特别需要提醒的是，按照有关规定，个人通过互联网或到柜台查询每年前两次查询实行免费，第三次及以上的每次收取10元。首批授牌的个人信用报告代理自助查询点除了建行文明里支行以外，用户还可以到市住房公积金管理中心进行查询。

人行大同中心支行征信科负责人表示，商业银行代理个人信用报告自助查询业务优势明显。一是安全高效，自助查询机采用先进的“人像识别”技术和身份证读取技术完成身份验证，防止盗用身份查询他人信用报告；二是程序简便，查询者只需持本人二代身份证按提示操作，不需要准备身份证复印件，也不需要填写查询申请表；三是选择灵活，社会公众可依据代理网点分布就近查询，即到即查，当场获得信用报告。这一便民举措的落地，在为百姓带来查询便利的同时，也必将助推我市社会公众信用意识、信用观念进一步提升。

『肆』 想贷款买房，请问怎样查自己的信用记录

需要本人带上有效身份证件，前往人民银行当地征信管理部门或位于北京的人民银行征信中心查询。

根据《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》：

第六条商业银行应当遵守中国人民银行发布的个人信用数据库标准及其有关要求，准确、完整、及时地向个人信用数据库报送个人信用信息。

第七条商业银行不得向未经信贷征信主管部门批准建立或变相建立的个人信用信息基础数据库提供个人信用信息。

第八条征信服务中心应当建立完善的规章制度和采取先进的技术手段确保个人信用信息安全。

第九条征信服务中心根据生成信用报告的需要，对商业银行报送的个人信用信息进行客观整理、保存，不得擅自更改原始数据。

第十条征信服务中心认为有关商业银行报送的信息可疑时，应当按有关规定的程序及时向该商业银行发出复核通知。

商业银行应当在收到复核通知之日起5个工作日内给予答复。

第十一条商业银行发现其所报送的个人信用信息不准确时，应当及时报告征信服务中心，征信服务中心收到纠错报告应当立即进行更正。

(4)房子贷款怎么查征信扩展阅读：

根据《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》：

第十二条商业银行办理下列业务，可以向个人信用数据库查询个人信用报告：

（一）审核个人贷款申请的；

（二）审核个人贷记卡、准贷记卡申请的；

（三）审核个人作为担保人的；

（四）对已发放的个人信贷进行贷后风险管理的；

（五）受理法人或其他组织的贷款申请或其作为担保人，需要查询其法定代表人及出资人信用状况的。

第十三条除本办法第十二条第(四)项规定之外，商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的书面授权。书面授权可以通过在贷款、贷记卡、准贷记卡以及担保申请书中增加相应条款取得。

第十四条商业银行应当制定贷后风险管理查询个人信用报告的内部授权制度和查询管理程序。

第十五条征信服务中心可以根据个人申请有偿提供其本人信用报告。

征信服务中心应当制定相应的处理程序，核实申请人身份。