超前消费170万贷款老父卖房

❶ 我和老公做机械生意前几年投资170万，都是贷款，现在无法偿还。自己的设备卖不了，债主逼债。律师打电

贷款 晕 现在做生意 都赚不到钱 你还贷款

❷ 前夫用房子抵押贷款65万，现在因还不了贷款要卖房，现在他有醉酒打架被拘留三个月，他父母可以去公证处

个人授权委托书

你好！网络专业团队为您服务！委托人：姓名_________性别____年龄______
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受托人：姓名_________性别____年龄______
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本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
本授权委托书自委托人签字之日生效。

委 托 人： (印章)

年 月 日

按照那个授权委托书写好，再把你的所有证件复印（身份证，户口本，结婚证），最好是除了身份证以外给原件。以及房产证，契税证，土地证，把那些给你父母，你父母再带着自己身份证，就可以办理了！

❸ 贷款中的房子卖房怎么计算

1、等额本息法的计算公式，这个办法是平均还贷款，每个月一样，压力比较小一些，也比较平均。公式是月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1] 算式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方（贷款20年、240个月）月利率=年利率/12 ，总利息=月还款额*贷款月数-本金。

2、另外一个是等额本金法计算公式，这个计算方法是前面还的贷款多一些，后面少一些，还款的压力越来越小，但是缺点是前面压力很大，基本的公式是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5），大家如果手头比较有钱，就可以选择这个方法。

3、以上两种方法相比较，各自有各自的长处，前面的一种要比后面的一种多还一些贷款，等额本金法比等额本息法要少一些贷款，但是要根据自己的情况来研判，具体大家采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择，银行根据客户的意见提供方式。

有贷款的房子

1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。

2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。

3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。

4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。

❹ 贷款买房贷了170万还了五年每年还9000多块钱请问还剩多少没有还

你好，贷款170万，利率4.9%，贷款期限30年，等额本息贷款月供9000元左右，30年本息合计：170万十155万二325万，己还五年共计9000元X12月X5年二54万，因等额本息前期主要还的利息，所以五年后本金大概有155万，具体咨询下贷款银行，希望能帮到您…

❺ 我房子47万，首付13万，贷款34万，还款已经一年半，但是现在我想卖房，但是现在拿出出来剩下34万

不知道你卖房是和买家自行协商还是通过中介渠道
如果是自行协商，那么你可以选择和买家沟通，让买家优先支付款项，你用这笔钱把银行贷款还掉，拿回房本，协助买方过户。过户税费，根据地方经济发展以及地方政策来执行，包括限购地区房屋年龄限制等，这个可以去房产交易中心咨询。房价则是根据同地段房屋市场价值来算，可以参考一些中介网站。
而如果是通过正规中介渠道的，如你的征信良好，中介会出面和买家协商，由中介担保让买家先行付款，你拿到钱后支付贷款后，协助买家过户，买家再把尾款打给你。如果你征信存在污点，则中介可能会利用他的融资渠道，帮你短期融资，可能承担一些利息，这个是由你自己承担的。
另外，就目前市场行情来说，房屋买卖，一般过户税费都是由买家来出的。

❻ 贷款卖房37万,20年还清,一年后付完,需要多少钱的利息

贷款买房37万元，20年还清，一年后付完，那么只需要支付一年的利息，比如一年利息是5%的话，那么一共需要付1.85万的利息。

关于贷款利率，贷款利息。

利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。

利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。

1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。

3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。

4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。

银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍，大家对于贷款还款有了更多了解吧。

❼ 购买时房子总价170万（首付50万，贷款120万），现在房子总价270万，贷款还剩110万。增值多少怎么算

在不考虑税的情况下：

就是增值100万啊， 跟你首付以及贷款金额没有关系， 首付以及你还给银行的贷款是你计算购房成本时才会用到， 就算你卖了房子， 你赚的钱也就是100万。

这么说， 房子总价270万， 卖掉以后， 你手里有270万， 但是你要还给银行110万， 加上首付的50万以及已还贷款10万， 也就是你的购房成本170万， 所以270万减去170万就是房屋的增值。

❽ 72岁老人卖房替儿子还债150万，为何转头又把小两口告了

广州一位72岁的老人将自己的儿子、儿媳告上了法庭。因儿子负债累累，经常有债主上门讨债，老人变卖厂房先替儿子垫钱还了债，结果外人的债还完了，小两口像是得了失忆症，不仅不知感恩，还对此绝口不再提，也没说要还老人的钱。

在这样的育儿压力之下，父母当然是把孩子看得很重，捧得很高，要什么给什么，犯了错也不舍得教育。爱护一不小心跑偏了，就变成了纵容。

小时候在公共场合冒犯别人，就说孩子还小啥也不懂，上学了欺凌同学，就说孩子们只是玩闹没有恶意，长大后做了什么错事，还可以说"他一直很乖，不会做这样的事情的"。像这样的言论，大家也没少听过了。

小时候犯过的错不舍得教育，长大后自然就有社会来教育。前段时间不就一位母亲带着已经成年，涉嫌诈骗的儿子去派出所自首，说妈妈已经教育不了你了，只有警察来教育你了。边说边流泪，最后还给民警跪下了。

如果父母没有教会孩子分辨是非利弊，或者始终"包庇"孩子的错误，就会让孩子产生错觉：错了也没关系，反正有人解决。接着就是更严重的后果：从小没有被规则制约，长大后也不会有要遵纪守法，遵循社会公序良俗的意识。

当一个孩子发现自己在高铁上吵闹也不会被管束，当成年子女发现自己就算赌博欠债也还有父母来兜底，当犯错也会被亲人维护时，人变得肆无忌惮或许就是必然的事了。