还完贷款拿房子再贷款

㈠ 房子还清贷款后，还可以再次抵押贷款出来么

依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

㈡ 已经还完贷款的房子还能用住房公积金贷款么

积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

㈢ 房子是贷款买的，贷款还没还清。可以用房子再贷款吗

房子是贷款买的，贷款还没还清，不可以用房子再贷款。
①
房屋使用权归购买人所有；
②
房屋产权证质押在银行；
③
房屋产权在贷款未还清前归银行所以。
注：可向银行申请提前还款，提前还清贷款后即可取得房屋产权。

㈣ 请问我刚还完按揭贷款，现在急需用钱，可以拿房产证到银行再贷款吗

将银行出具的还款证明递交房管局，办理手续拿回房产证。再将房产证作房产评估，符合银行的贷款抵押政策并受理就可以办理贷款了

㈤ 还完房贷，我还可以用房子抵押贷款吗

一：要是向抵押的话，你肯定得结清上述贷款；二：必须把你房屋的房产证和土地使用证办理下来；三：你的情况建议可以先申请小额信用贷款，等3个月后房产证下来重新抵押申请贷款把小额结清，因为小额信用担保贷款利率要高于房屋抵押贷款。

㈥ 贷款还没还清房子可以再次贷款吗

大部分银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜，可以找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解除抵押，然后再将已经解除抵押的房产抵押给银行，这样就可以申请抵押贷款了。
将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分还给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解除抵押和抵押申请贷款两个环节。
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㈦ 拿房产证办过贷款还清后还能再次贷款吗

如果你的房子是住房，且你再次申请住房贷款（或公积金贷款），会有影响。如果你申请的是其他商业贷款或消费贷款则不存在。

㈧ 正在按揭还贷的房子可以拿来再次贷款吗

可以。

通过银行办理：需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉用户。审核通过后，需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给用户。

房屋贷款注意事项

提前还款请慎重：需要注意公积金贷款相关规定称，若要提前还贷，可在还贷满一年后提出，且归还金额需超过6个月还贷款。所以大家在买房的时候一定要做好资金预算。

借款期限可延长：由于房贷还款期限比较长，所以难免会有人出现资金问题导致无力还款，这个时候可以向银行申请延长借款期限，若银行查证属实，则受理借款人的延长借款期限申请，不过这种情况一般比较少见。

以上内容参考人民网-公积金贷款结清5年后方可再贷 买第三套房不予受理、网络-房屋按揭贷款

㈨ 我有一套房子，房贷已经还完，可以拿房产证再去银行贷款嘛

您好，我行目前开展的个人贷款业务，针对明确的贷款用途发放（比如买房、消费、经营、购车等），一般以房产作为抵押。并且需要您在申请贷款时，根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。我行无法直接贷出现金使用，如：办理汽车贷款，资金是直接打给汽车经销商，若是办理装修贷款，资金直接打给装修公司。贷款申请最终能否通过，还需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系贷款经办行核实。【注：我行贷款专款专用，不发放现金】

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