Ⅰ 请问北京人买第二套房可以贷款吗
是可以用公积金和商贷的，只不过要按第二套的利率贷款
二套住房界定
中国人民银行、中国银行(5.17,-0.06,-1.15%)(6.66,-0.03,-0.45%)业监督管理委员会9月27日共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(以下简称 《通知》)，对商业性房地产信贷政策进行了调整。有关负责人就此次政策调整回答了记者提出的问题。
就如何界定《通知》中的“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”这一问题，有关负责人解释称，《通知》中的“首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。“第二套(含)以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。
有关负责人说，《通知》要求商业银行在接受个人住房贷款申请后，应及时通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对借款人信用状况予以查询，贷款申请批准后再将相关信息及时录入该数据库，以此确保对“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的认定。借款人也应按诚实守信原则在贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。
Ⅱ 北京二套房贷款问题
您好！很高兴为您解答：
您公积金可以贷款，属于二套。公积金认房不认贷。
公积金贷款二套最高可以贷款80万。其他的全部是首付。基准利率上浮10%
商贷二套，首付5成，您只能贷评估价的5成，全下来首付到7成。基准利率上浮10%
希望可以帮到您，望采纳！
Ⅲ 北京夫妻能买几套房第二套房还能使用贷款和公积金吗
北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套房；对拥有两
套及以上住房的本市户籍家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍家庭，以及无法提供本市暂住证、连续五年以上缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
就是说，你们还可以买一套房，二套房的契税一律是3%。也可以贷款，不过算二次贷款，首付不低于70%，利率至少上浮1.1倍。
Ⅳ 我已经有了一套房子了，可是我还想在北京买第二套房子，请问北京二套房能公积金贷款吗
问：我已经有了一套房子了，可是我还想在北京买第二套房子，请问北京二套房能公积金贷款吗？
答：君同法律在线咨询为您解答
公积金贷款买二手房流程1、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心领取贷款申请表。2、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。3、中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用(担保费，抵押登记费，代办手续费等费用)后签订贷款合同。4、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
Ⅳ 北京最新二套房贷款政策
回答1：
（1）北京住房公积金二套房首付比例为70%（名下无房，二套房首付比例为60%），利率为基准利率的1.1倍。
（2）有可能查不到。但你有过公积金支取记录，同时有过贷款记录。人民银行的征信系统是全国统一的，而且北京最新公积金政策规定，无住房记录，无个人住房贷款记录，无住房公积金购房提取记录才能算作首套。所以您在京购买房产算作二套。
回答3：建议您去公积金管理中心询问一下目前是否可以申请。
Ⅵ 现在北京二套房可以贷款，能贷的话贷多少
我行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体可贷金额需提交相关资料，网点审核之后才能确定，可以直接与当地网点个贷部门联系!
Ⅶ 有一套房有贷款，现在还可以在北京贷款购买二套房么
您好，您家庭在外地的贷款如果是公积金，那么在北京不能用公积金贷款了，商贷二套，贷款是网签价的5成，总价格减去网签价的5成，剩余的都是首付，如果外地贷款是商业贷款，在北京买房用公积金，二套最高80万，剩下全是首付，在北京用商业贷款，商贷二套，贷款额度是网签价的5成。这种情况下首付非常高，超过成交价的6成。