房子解贷是全部还清贷款了吗

『壹』 贷款买的房子，还清所有欠款后，贷款记录是否就清除了，如果再次买房，算是一套房的贷款吗

二套房界定标准：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上四、全款买过一套房,贷款买房——算首套。五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

『贰』 我想把房子余下的贷款全部还清，就是解除贷款，需要多长时间

一般银行是想把提前还款的日期和你每个月还款日放到一起去做，但是通常会收违约金的，一般是所还贷款金额1-3个月的利息

『叁』 详解房屋贷款还清后手续怎么办购房贷款还清后解除抵押流程

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『肆』 已经贷过款的房子，但是早就全部还清了。还能再贷款吗

没得问题 银行会对你的房屋估值 平均会在60%到80% 就看你和银行的协商 但是时间比较长 根据你提供的情况 带上5万没什么问题 但是土地证关系不大 我们国家现在实行的是2证合一 就是一个房产证 但是 你说你房产证是你哥的名字 就要你哥 亲自去银行拿上他的身份证 房产证这些办理相应的手续 如果在办理产权转移的话 要到房管所去办理 但是会花些钱 看住房大小而定
具体也没什么特别的可说的了 叫上你哥去就是了 还款年限这些都可以商谈 最好2年还清

『伍』 我的房子抵押给贷款公司了！现在一次性还清了，解除抵押是怎么一个过程谁能告诉我！谢谢 害怕上当到时就

去公证处把抵押解了。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

『陆』 房贷款还清后解押流程是什么

房贷还清后，要办理解押的话，客户先要去贷款经办银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并进行签字。然后再带上相关资料去房管局解除房屋抵押登记即可。

客户只要将资料交给工作人员，工作人员会对资料进行审核，在确认无误后，就会当场进行解押。

(6)房子解贷是全部还清贷款了吗扩展阅读：

法官提醒，购买二手房屋前，一定要核实房屋性质、权属和代理授权情况，提前防范风险。对房屋性质和权属，买受人可通过查询不动产信息后区分情况予以处理。

不购买已被查封等不可交易的房屋，限制交易的房屋应在符合上市条件后购买，购买普通商品房时应尽到善意注意义务，对于设定多重抵押的房产，应慎重签约。

卖方也应诚信守法，在合同签订前应如实告知房屋共有、抵押、购买资格等有关情况；在合同签订后，要依约及时履行合同，防止因违约可能导致的高昂诉讼成本和严重后果。