确权的房子贷款

『壹』 开发商把房子确权了还能抵押贷款吗

看到哪里抵押，有的可以抵押

『贰』 房子为贷款现在确权后房子归属于我到房产登记是原房主怎么办理房产证

是通过法院确权的话，可以去申请执行，要求办理过户手续

『叁』 农村房屋确权以后可以抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『肆』 为什么房地产商说他们的房子马上要确权了,一确权就不能用公积金贷款了

据我所知，确权分大确权跟小确权，大确权是发展商自己的事，是在正式合法销售之前，与小业主没太大的关系；小确权是确权给小业主，那是在办房产证的阶段。你这个说法，按我所知，不是发展商跟你说的这个人理解有误，就是想蒙你。因为大确权时与什么贷没关系的，而到小确权时是你的房贷都下来了之后才搞的（没收到你的钱我想任何一家发展商也不肯把一套房子的产权确定到你名下吧？）。
发展商一般不喜欢客户用公积金贷款倒是真的，因为公积金的手续会麻烦好多，放款的时间自然就长一些（一般长一倍或以上）。 象我们公司的情况，普遍商业贷款一般20天内就可以收到款，但公积金的贷款一般都要2个月的样子，所以如果选用一次付款或是商业贷款的，我们会额外多给一个百分点的优惠，让客户在决定是否选用公积金贷款时不用有太大的金钱成本差（公积贷款比商业贷款省回来的利息相信还不如这套房的1％房价多，而已房价高了，税费等也会多一些的，就是如果TA要是在5年之内出手的话，如果少交这1％的20％（即0.2％）的那个所得税。
我觉得象我们销售部门的政策还是挺好的，你自己想早点回拢资金，那也得让客户得些实惠嘛，不然损失的只有客户一方，这个不太公平。对销售人员也好，这一户是用公积金的，要麻烦多一些，但可以多收一个百分点的钱，也平衡些，不致于会不自觉地从心理上产发区别对待感觉，而令客户不愉快。

『伍』 农村宅基地确权后能贷款吗

宅基地上房屋财产权可以抵押贷款，但是必须满足一定的条件。
根据我国《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》：
第二条 本办法所称农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的农民住房所有人（以下称借款人）发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
第三条 本办法所称试点地区是指《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》明确授权开展农民住房财产权抵押贷款试点的县（市、区）。
第四条 借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：
（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；
（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；
（三）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；
（四）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。
以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。