房子抵押贷款没还清

① 房子做了银行抵押贷款，贷款没还清之前，房子能买吗

您打错了吧，是想问“房子能卖吗？”是吧。可以卖，如果您购置的商品房（或满五年的经济适用房），房贷尚未还清。可以先还清房款，解除抵押登记，就可以销售了。如果您目前无能力还清尾款，也可用其他房产（B）作抵押贷款，B房抵押贷款的钱还清A房尾款，A房卖出后，再还B房的抵押贷款。

② 没还清房贷的房子可以抵押贷款吗

房子贷款还没有还清是可以贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。

在银行申请贷款，银行主要是看申请人的还款能力和信用记录。申请人的信用记录良好，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。

房子有贷款可以抵押贷款的条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

(2)房子抵押贷款没还清扩展阅读：

房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

③ 房贷没有还清可以用房子抵押贷款吗

不可以。房贷不清房子还属于银行的，只有还清了你才有权利去抵押贷款。

④ 房子有贷款未还清可以抵押贷款吗

只要你的房子还有剩余的值在就可以再做，
还有看你是短期用还是长期，
如果是短期用可以走民间资金，下款快，还款易，月息3%左右。
如果长期使用，建议走银行，具体操作步骤是，1、到银行面签2、批贷3、还款解押4、抵押出他项5、银行放款（一定是先批贷再还款，这个顺序走，这样第一在如果没有批贷成功的话，不会占用您的资金，如果是垫资的不会产生利息，如果要是先还钱后做的话，如果不批贷你的资金就不能出来，如果是垫资的话每月还要支付利息，如果批贷了，先还钱的话，在还款与批贷的这个期限内是要产生利息的）

⑤ 房贷未还清可以抵押贷款么

1、房贷还没还清想再次贷款有以下几种情况：银行政策有硬性要求，每月还款额度只能是家庭总收入的一半。举例，房贷月还2000元，家庭总收入为8000元，那么总的还款额度为4000元，也就是还可以再贷2000元。此种情况针对的是非此套正在还贷款的房子。
2、正在换贷款的房子想再次抵押贷款。此种情况需要重新评估并提供收入证明或财产证明，但是银行一般都嫌麻烦，一般会建议结清房贷后再次高评，从而贷款。
3、个人使用银行商贷第2套房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第2套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。
4、个人使用公积金贷款购买二套房产的，如果首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第2套房的，如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第2套房产的！
5、如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。