㈠ 别人欠我钱用房子做抵押怎样才能保证我的合法权益
如果他的房子是产权房的话，你可以要求将房产抵押给你。
房地产交易中心可以办理房地产抵押，抵押给银行，企业，或者个人都可以。
抵押后他的房产证抵押一栏就出现你的名字。
而交易中心会给你一纸房产的抵押权证，也叫它证。
你拿了这个抵押权证，他的房子的抵押权就归你了。
好处是，他不可以再这个房子再去抵押了。
也不可以在还清你的钱之前去出售房子了。
但是，如果这个房子本来就已经抵押过了，或者银行的贷款还没有还清。
这个就不能再次抵押了。
㈡ 别人欠我钱可以拿房产抵债吗（可追加分）
你好，我从法院强制执行规则和对被执行人债权的代位执行两个方面回答你的问题：
首先，你向法院提起民事诉讼，在胜诉的情况下债务人拒不履行债务，债权人可以向申请法院强制执行。对于个人（自然人）的强制执行可以运用扣留、提取、冻结、划拨被执行人的储蓄存款或者其他劳动收入；查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产等等方式进行。很显然，他的房产在此之列。但是如上所说，他的房屋被抵押，那么担保债权的效力高于普通债权，你不会拿到房子；如果该房产是他唯一居住的地方，那么法院只能采取保全措施，他的房产不能买卖。只能居住！！
其实，如你所说，他有到期债权，不用他起诉，你可以行使代位权，向法院申请对该第三人（欠他钱的人）的财产进行执行，以维护你的债权。
㈢ 别人用我工资卡贷款买的房子,现在他欠我钱,我可以把房子要回来抵账吗
别人用你的工资卡贷款买的房，他欠你的钱你是不可以把房子要回来的，因为各种手续包括房产证上的名字，签的合同的名字都是对方的名字，你除非是要求对方过户到你名下才可以。
㈣ 别人欠我的钱,他拿正在按揭的房子抵债给我,我如何办理过户手续
别人欠你的钱，他用正在按揭还款的房子抵债给你，那么是不能申请房产过户，需要把按揭房贷全部还完之后，再办理解除抵押的手续，才能办理房产过户。
房产过户。
房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。
房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。
房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）
2、印花税：房款的0.05％
3、交易费：3元／平方米
4、测绘费：1.36元／平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30％-60％的土地增值税 5、差额的5.55％营业税以及附加 6、差价20％的个人所得税。
过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。
这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。
在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。
二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。
契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）
个人所得税：个税一般都是按照1%计算
增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。
㈤ 别人欠我钱用房子抵债,可房子还有银行按揭款由我来还这样房子怎么办过户手续
能的.你如果把房产证过户给别人,在把换款的银行卡给别人,让别人还就可以.不然的话就不能抵债的.因为合法人还是你.房子还是你要还的,请采纳
㈥ 他欠我钱想去房产局拿他按揭贷款买的房子抵押给我的用什么手续
按照您的描述 相当于该房屋时朋友抵账给您的
那么 您应该要求您朋友把房产过户给您
如果这个房子有抵押贷款
如果不能按时还款 银行有权将该房屋拍卖
拍卖所得 再偿还贷款后 余款将支付给房屋所有权人
现在 要么就是您要求您的朋友把房产过户给您
您来还这个贷款 得房子
要么就是等银行拍卖 卖了这个房子后 您再找您朋友要钱
㈦ 别人欠我钱，他拿房本给我做抵押，但是房子是贷款买的，现在还没还清，我现在有什么办法可以拿到我的钱
有买卖协议或者委托书吗？没有是过不了户的也就是卖不了 办法3种
找欠债人好好谈
走法律程序 欠条时限两年
找要账的
㈧ 别人欠我钱，用房子抵押，可以公正吗
别人欠了你的钱，别人用房子做抵押，是可以公证的，只有公证了才有法律效益，如果他还不了钱，房子就归你了，如果他不履行合约，你起诉他，法院会强制执行的，如果不公证则只能调解和协商处理。
㈨ 别人欠我钱，无力偿还，同意把住房过户给我抵债，但是由于是按揭贷款买的商品房，贷款未清，无法过户，对
你给被告留了太多时间了，还不知道等你还清会不会跑掉，你让他把房子拍卖吧
㈩ 对方欠我钱愿意把未还清款的房子给我法院可以直接过户吗
不能。
贷款没有还清，产权抵押给了银行，不属于那位欠你钱的人。属于银行所有。