如何计算贷款买的房子赚了多少钱

『壹』 全额贷款40万买的房子,十年后以80万卖出去,卖家能赚多少钱

当时贷款40万十年后以80万卖出去，卖家应该只能赚十几万差价的钱。

『贰』 房子还是贷款阶段，才买两年，如何判断卖房子是否赚到了呢

先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

(2)如何计算贷款买的房子赚了多少钱扩展阅读

贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；

即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还。

『叁』 我想问下贷款买的房子，后来贷款没有还完，房子涨价了，卖掉的赚的钱是怎么算出来的

房子的购买价格是100万，卖了200万，但是银行的贷款70万必须要偿还，就是200-70=130-你自己的30万=100万就是你的利润

『肆』 按揭房出售时如何计算才能赚钱

购房支出包括，首付款，契税，维修基金，第一年的物业费，采暖费，如果是毛坯房，还要加上装修费。另外，贷款部分支付的利息，以及提前还款支付的违约金。税费一般由买家出，就不计入支出部分了。而卖房的收入就是一笔款项。

两者相减，就是是否赚到钱的结果。

比如，购房100万，首付40万，其中贷款60万，两年支出利息5万。装修费10万，其他零碎支出算2万。你卖房得房款130万，房屋升值30%。扣除支出，盈余130-100-5-10-2=13万

『伍』 有贷款的房子要卖 最后能拿到多少钱 怎么算

按揭的房子卖能得到多少钱的话，要看你房子的市场价值是多少钱和欠银行多少钱，具体的话要以卖房合同为准。

抵押贷款必须还清，然后银行释放抵押贷款。房产证只能转让。如果银行的抵押贷款是自己支付的，那么交易价格就是你能得到的钱，否则你得到的钱就是交易价格减去剩余的抵押贷款支付。

正在抵押中的房子只要办理产权证下来就可以办理转让，转让过程是：双方签订贷款合同，约定还款人、纳税方（一般卖方的贷款由买方的首付来）。

买卖双方签订贷款合同；贷款批准后结清贷款；贷款清偿后其他权利的撤销；然后办理过户手续；办理过户手续后，将房产证交银行；然后银行贷款交易就结束了。

(5)如何计算贷款买的房子赚了多少钱扩展阅读：

贷款还清、解除担保、房子钱、卖下制服你还贷款总量(包干运费仍借+每个月之前提供总额)和支付当你买房子的首付、手续费、保险费、公证费用,契税,剩下的是你的剩余收入金额。

当然你仍然缴纳营业税(6%左右),所得税(增加数量减少了20%，合理增加费用，但是在实际合同可以约定无比的数量，不能反映在合同)，评估成本等，这些费用应按规定由买方，双方还可以协商。

你应该已经支付了维修基金，你可以要求买家再支付一笔费用。

『陆』 二手房买卖怎么转按揭，怎么算赚多少钱

现在转不了按偈的，像你这样的情况处理起来也不复杂，你和买方沟通好就好办。
一、你这两年还了五万块，你指的是还的本金五万还是连利息一共五万？这个你要到银行查一下，你还差多少贷款，然后看一下买方能给你多少首付，这个首付够不够还贷款，够了就不用说了，直接还进去，把房产证拿回来就可以过户了，如果不够，就得找人垫资，必须得先拿回房产证才行。
二、你拿到房产证后，就可以和买方过户了，由他自己来办理按偈。
三、你拿到手上的钱应该是：26万的首付+20万的增值+这两年你还进去的本金＝48万左右。
我是按你这两年还的五万是连本带利来算的，五万块里，你也就还了2－3万的本金，这得具体看你还款的方式，两种还款方式有不少差别的。

『柒』 房子想卖有贷款怎么算能拿多少钱

您好，你的贷款余额比他能付给你的首付少的情况下可以如下操作：
1、签买卖合同，约定你的贷款余额由买方垫付
2、去房产局审核买方购房资格，同时找银行给他做按揭购房的审批手续（预审）
3、银行审批同意给他贷款后，你和买方一起去你的贷款银行提前还款，给买方开收据
4、还款完成后办理两证的注销抵押手续（将注销抵押的两证复印件补给买方按揭银行，前面预审用的两证资料处于抵押状态，不合格，要换过来）
6、一起去房地局办理过户手续
7、过户完成后买方按揭银行将他的贷款打入的你的帐号
8、交易完成

注：这些手续你自己搞估计很费时，而且也不容易理顺这中间的顺序，还是找个中介和担保公司帮忙方便些。望采纳谢谢