贷款买100万房子首付多少钱

⑴ 100万元二套房购房计算：首付和月供多少

若是我行，“二套房”贷款的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
若您想试算一下“月供”信息以作参考，请进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。

⑵ 二手房比如100万的房子，首付大概多少

新房首付与贷款
办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是低首付比例20%，也就是首付20万，其余80万走贷款。但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。
二手房评估：
在二手房交易中购房人提出贷款申请，银行会对房子进行评估。影响二手房评估的因素有很多，地段、房龄、楼层、户型、朝向还有装修等等，一般来说，二手房评估值为成交价的75%-85%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。
二手房的首付与贷款
我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指上述“评估值”的七成。即：
100万的房子，银行评估价为80万，那么买家高可贷到：
80×70%=56万。
也就是说购房人能够获得的高贷款额相当于总成交价的56%。
那么，二手房的净首付就是：实际成交价-实际贷款额(净首付款：不包括各项税费和中介服务佣金)
100万-56万=44万，大大区别于新房首付2成的20万！
由此可见，新房与二手房首付的算法，区别很大。
新房与二手房首付公式
新房首付=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价（市场价）×i（i为贷款系数，首次贷款系数高可达80%）
二手房首付=实际成交价-客户贷款额
贷款额=房屋评估价×i（i为贷款系数，二手房贷款系数高为70%）

⑶ 100万的新房子，贷款买，，有个人首付吗，应该教多少

一般商业贷款购房，首付比例为30%，同时需要缴纳契税和维修基金。

非首套房，首付比例40%

特别的首套房公积金贷款（满足当地普通住房标准）首付比例20%

⑷ 买100万的房子，首付30万，要还多少钱的利息

与执行利率、还款方式、贷款期限相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12，贷70万，按等额本息还款（每个月还款额相同）方式，30年（360个月）计算：
月还款=700000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/（(1+5.88%/12)^360-1）=4143
利息总额=4143*360-700000=791480
说明：^360为360次方

⑸ 买100万的房子首付30万月供多少钱

人行公布的5－30年（含30年）贷款年利率是4.9％，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2653.63元，采用等额本金方式，首月还款金额是3430.56元（仅供参考），月还款额逐月递减。

假如是使用等额本息法偿还贷款，100万房子首付30万，那么贷款金额就是70万，若贷款年利率是4.900%，贷款年限是30年，那么每个月应该偿还的本金金额是3715.09元，每个月连本带利需要偿还的总还款金额是1337432.4元，还款利息总共是637432.4元。

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注意事项：

不要逾期：只要贷过款的人就会知道，只要向银行申请了贷款，那这次的申请记录就会显示在征信之中。而等货款审批下来之后，我们也不能就不再重视。因为每一次的还款记录银行也还是会上传到你的征信上的。

如果有一次还贷逾期或者是断供的情况，那么个人征信上就会有所体现。等之后再有资金需求想向银行申请的时候，那就比较困难。

⑹ 一百多万的房子首付多少,月供多少

购买一套价值100万的房子，至少需要准备30万，在不同的地区，不同的情境下，所需的首付款也不一样，月供是5000元左右。以大多数购房者贷款购买房屋所需的首付款为例进行讲解。

通常情况下，购买首套房的首付比例是总房款的30％，限购城市会更高一些，那么购买一套新房的话，首付款至少需要准备30万才行了。

如果购买的是二手房的话，首付款的计算方式就一样了，计算二手房的首付款还涉及到一个评估值，而二手房的评估值一般为成交价的80％，也就是80万。银行的贷款规定，二手房贷款额＝二手房的评估价＊70％，即56万。那么购买二手房所需要的首付款＝总房价100万－贷款额，即44万。

(6)贷款买100万房子首付多少钱扩展阅读：

人行公布的5－30年（含30年）贷款年利率是4.9％，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2653.63元，采用等额本金方式，首月还款金额是3430.56元（仅供参考），月还款额逐月递减。

假如是使用等额本息法偿还贷款，100万房子首付30万，那么贷款金额就是70万，若贷款年利率是4.900%，贷款年限是30年，那么每个月应该偿还的本金金额是3715.09元，每个月连本带利需要偿还的总还款金额是1337432.4元，还款利息总共是637432.4元。

⑺ 我买的房子100万，首付40万，按揭20年还清，每月还多少钱具体怎么算的

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是3926.66元，采用等额本金方式，首月还款金额是4950元（仅供参考），月还款额逐月递减。

请您打开以下连接：网页链接 尝试使用目前贷款的基准利率试算，若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

⑻ 100万元房子交多少首付才划算

一般有4种买房首付比例情况:
1、购买新房而且新房面积在144平米以下的,可以享受20%的首付,其他情况为30%
2、首套房,买二手房无论面积多少,最低首付都是30%
3、二套房,买新房或二手房首付都要70%;
4、三套房及以上的,银行基本不给予申请贷款,必须全款购买。
在深圳买房的4种买房首付比例情况,想要知道深圳买房首付比例多少,就得清楚你的买房面积、买房数量;不同面积、不同数量的买房方式,首付的比例是不同的。一般来说在深圳买房首付一般都要房子总价的两成到三成。