贷款买房凭什么领到房子的钥匙

⑴ 买房什么时候可以拿到钥匙是在开始还贷款前还是在其后

签了合同，交了钱就可以拿钥匙。

⑵ 贷款买房子，一般钥匙多长时间能拿到

商品房的房产证，一般在交房后半年到1年内可以拿到，有特殊情况的话时间就不好说。比如土地所有权有纠纷，开发商贷款未还清等等。房子有贷款不会影响产权证的办理时间，只是办好以后开发商会直接交给银行办理抵押登记手续。

⑶ 房贷买房的话怎么才能拿到钥匙

房贷买房和全款买房一样，等交房的时候就会交钥匙，你的贷款已经和开发商没有关系了，知识和银行的借贷关系。只有房产证等你全部还完贷款后银行才会通知房管局交给你。

⑷ 买房子在拿钥匙之前还需要交什么费用

新房到手之前应交的的费用：

1. 契税（契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

2. 公共维修基金（公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护)。

3. 产权登记费（即住房登记费，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元）。

4. 抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。
   印花税（印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税）。
   注：以上均有开发商代房管局征收。

5. 物业费、预收电费和楼道公用电费（一般是预缴半年的，物业公司收的）。

拓展资料：

新房如何验房：

1. 检查墙面是否有空鼓现象；

2. 电路验收；

3. 水路验收；

4. 验门窗、玻璃密封胶；

5. 检查裂缝；

6. 检查烟道排风；

7. 检查墙孔；

8. 水距；

9. 披刮腻子位置；

10. 承重墙及非承重墙位置。

如果有更严格的验房需求，如面积精量、噪音检测、钢化玻璃检测、墙地面平直度检测等要求，就需要委托专业的验房机构人员携带仪器来完成验房。总之，验房工作一定要重视，及时发现问题，在地产商集中屋质量问题的黄金期及时“除掉”房屋隐患，才能为您日后的装修打好基础。

⑸ 贷款买的房子银行有权利催你拿钥匙吗

银行只管贷款。你买房是抵押贷款，抵押物就是你买的房。银行审核通过后发放贷款。至于你什么时候能拿到钥匙，这个银行是不管的。

⑹ 贷款买房贷款下来后需要办什么手续能拿到钥匙

商业最快1个星期就可以批下来了,公积金和组合就要三个月时间才可以批下来.
如果开发商要按正常手续来办,你只能等.
如果你办的是商业贷款,过了一个月没批下来,你要找开发商或者银行问一下情况了.

⑺ 房子没办下按揭,就让领钥匙装修。有没有什么危害

房子按揭还没办好，就能领钥匙收房装修，这不太可能吧！这样做不符合开发商卖房流程，对买方危害很大。对你而言，如果按揭办不成功，按合同约定，你不光会丢掉定金还会丢掉装修的钱。对开发商来说，如果你按揭不成功又无力一次性全款买房，开发商就有权收回房屋退回你的首付款但不退定金，不退装修钱，这样对开发商来说是有百利而无一害呀！但房管局也不允许开发商这样操作呀！这不是坑民吗？所以真的是这样操作是真的不合理！

⑻ 贷款买房什么时候可以拿到房子钥匙

贷款买房拿钥匙交房需要满足以下几个条件：

1、开发商通过竣工验收
2、银行房贷放款
3、达到合同约定的交付时间

⑼ 买房子从签合同贷款到拿钥匙都要经过什么手续

签合同之后，等银行审批，审批之后过户，过户出新证去房管局抵押，抵押出盖过抵押章的房产证和他项权利证。抵押过后的房产证自己拿着。他项权证交给银行就可以了。
贷款还清后在拿去银行领他项权利证和银行的结清证明，再拿着房产证到房管局做解除抵押就好。