房子贷款银行利息上浮相关文件

A. 我首套房在建设银行做的房贷，贷下来利率在基准利率上上浮了35，合规吗

商贷:现在5年以上贷款年基准利率为4.9%，受限购限贷政策的影响，现在普遍上浮20%，也就是5.88%。当然这个主要看你贷款银行的规定，有可能上浮高于20%，也有可能上浮低于20%。这个就需要你自己咨询银行了。
公积金贷款:5年以上3.25%。
当然，如果征信不好的话，可能会出现更高的利率上浮。你可以去咨询下贷款银行，因为每个银行的上浮幅度都是不一样的。

B. 关于银行贷款的利率上浮

据小编了解，之所以利率比别人高出许多，会有以下几个原因.
一、征信记录不好
办理无抵押贷款的时候，贷款机构会首先审核借款人的征信报告，如果这两年有多次逾期，就会上浮贷款利率，连三累六的直接会被拒贷，贷款机构会质疑这些人的还款意愿.所以在日常生活中一定要保护好征信，避免贷款受阻.
二、收入不高
除了还款意愿，贷款机构会看重借款人的还款能力，如果还款能力较弱，贷款的可能性就低，银行为了控制信贷风险，确保资金回收，会适当提高贷款利率.
三、单行性质不稳定
公务员，过期单位员工很容易获得贷款，而且利率低，额度高.因为这些人工作稳定，预期收入较高，贷款机构无需担心跑路或还款困难.而民企，灵活就业人员，工作不稳定，所以银行会看重借款人的信用记录和还款能力，如果其中一个差强人意，就会上浮利率.

C. 请问为什么银行房贷利息要比国家规定的上浮10%银行的做法对不对呢

银行法规定 第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定贷款利率。 (1)商业银行贷款利率浮动范围为基准利率的0.9，上不设限； (2)信用社贷款利率浮动范围为基准利率的0.9～2.0倍； (3)民间借贷利率最高不超过基准利率的4倍，在产生借贷纠纷时，超出部分利息不受法院支持。

D. 现在各银行房贷利率分别上浮了多少

现在各个银行贷款利率上浮10%-30%。

1. 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例；

2. 我国的利率由中国人民银行统一管理；

3. 银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动；

4. 以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商；

5. 贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

E. 现在的住房贷款基准利率是4.9%，银行要上浮百分之三十，我买的是首套房，这正常吗

住房贷款基准利率是4.9%，银行要上浮百分之三十是正常的，不同银行不同地区政策是不同的。

按照2019年行情，商贷利率是6.55%，公积金是4.5%。抵押基准是6.0%；

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

(5)房子贷款银行利息上浮相关文件扩展阅读：

住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

F. 银行首套房贷款利息上浮30%合法吗上浮多少由银行随便定吗

上浮比例确实是由银行自己确定，但是强制要求你购买保险和理财是不允许的，可以向银监举报（但是，毕竟要找人家贷款，最好还是不要撕破脸，可以软软地提一下类似“银监不是规定不准捆绑保险理财的吗”，再看银行态度，具体地还是你自己把握）

G. 为什么国家规定了银行的基准利率，我买房贷款，利率又要上浮百分之二十。(我是首套住房)

基准利息只是参考，银行有权利在基准利息上面上浮

H. 人民银行对各商业银行贷款利率规定的上浮区间 的具体文件是哪个

1，登陆人民银行官网，里面的“新闻”栏目http://www.pbc.gov.cn/goutongjiaoliu/113456/113469/11040/index6.html
2，文章内容：
“央行有关负责人就下调人民币贷款及存款基准利率 并进一步推进利率市场化改革答记者问”
http://www.pbc.gov.cn/goutongjiaoliu/113456/113469/2812077/index.html
3，第二条就是：关于人民银行此次结合降息进一步将存款利率浮动区间扩大至基准利率1.5倍的背景和意义是什么？

I. 现在各个银行个人首套房贷款利率上浮多少

一、贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%二、存款利率现行存款利率是2011年7月7日调整并实施的。一、城乡居民及单位存款（一）活期0.50%（二）定期1.整存整取三个月3.10%半年3.30%一年3.50%二年4.40%三年5.00%五年5.50%2.零存整取、整存零取、存本取息一年3.10%三年3.30%五年3.50%3.定活两便按一年以内定期整存整取同档次利率打6折二、协定存款1.31%三、通知存款.一天0.95%七天1.49%