房子还没盖起来能办住房贷款吗

『壹』 买房房子还没开始建就要开始交房贷了吗

购房的房贷还款时间是根据贷款的发放履行时间来算的，如果房子没有建但已经完成的贷款，则需要按照贷款合同的要求来偿还房贷。

根据《个人住房贷款管理办法》第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第十一条 借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

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《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

『贰』 房子还没盖好按揭贷款就下来了合理吗

正常，期房只要房屋符合预售条件，手续齐全，银行就可以做按揭贷款！

『叁』 房子没盖好能贷款吗

可以个屁！要能我早贷款了！不要听他们的！必须有房产证！一般会在交房后的365个工作日才会给你！之后才能贷款！

『肆』 我在小区买的房子,还没盖好就要就办理房贷,有什么问题么大侠们来

这个属于期房贷款，只要开发公司开发的小区相关手续齐全，属于正规开发，有房产部门颁发的预售许可证是可以现在就办理贷款手续的，目前大部分商品房贷款都和你的情况一样！

『伍』 房子还没封顶不去办按揭合理吗

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
4、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
按揭贷款的基本流程如下：
1、实地看房：
2、信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
3、产权验证；
4、产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
5、签署合同：
6、银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
7、填写合同：
8、银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
9、缴费义务：
10、银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
11、产权过户：
12、买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
13、银行放款。

『陆』 房子还没有盖好售楼处让去办贷款不办可以吗

只要房子拿到了预售证就可以对外销售，你如果签订认购协议，应该要在规定的时间去办理按揭手续，。

『柒』 房子还没盖好办的房贷，多久开始还房贷

1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;

2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;
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3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。

『捌』 房子还没建好，能办理按揭

一手房是可以这样贷款的，只要开发商已经办好了房屋预售证，就可以做，叫做预售房贷款，房产证办好后再做贷款，就是现房贷款了，其实都差不多的，开发商既然要求，估计他也不会让你拖着不办的。。。

『玖』 房子还没有盖起来按揭贷款就下来了，这合理吗

我认为是不合理的。