① 用房子抵押银行贷款怎么贷
一、贷前规划 提前排查个人房屋抵押贷贷款条件,确认借贷人个人征信以及还款能力,房屋抵押贷款可行性,如遇到征信不好或者遇到其他的异常情况可提前发现、提前处理或者找相关金融机构帮助。 二、贷款申请 向银行提出申请抵押经营贷款,书面填写申请表,同时提交相关资料。贷款申请时,最关键的是面签,面签时银行客户经理会对你所提供所有资料进行预审核,同时需要了解到你的贷款用途是否合理,你的还款来源是否充足。建议提前规划好自己融资用途,以及自身还款能力来确定贷款额度。 三、银行审批 审查借款人提供资料的真实性,分析借款人可抵押固定资产与财务状况,对借款人进行信用等级评估。审查结束后,由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批,并明确能否给予贷款,最后出具批贷函。 四、签订合同 银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等。在《借款合同》中约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限等相关事项。 五、办理抵押 签订完借款合同后,银行会与你约定日期与不动产权交易中心办理抵押手续,需要你携带批贷函,抵押人身份证、产权证、户口本、结婚证以及公证书到不动产登记大厅进行抵押登记。 六、发放贷款 办理抵押手续后,双方即可按合同规定核实贷款。银行会根据你提供借款用途合同上所指定的账号放款,银行贷款从提取之日起开始计算利息。
② 贷款买房有三种方式,房子贷款怎么贷最划算
若在招行申请个人贷款,常用的还款方式包括:“等额本金”、“等额(本息)还款”等方式,贷款期限在1年(含)以下的,还可以采用“按月付息,到期还本”还款法。具体您申请的贷款采用哪种方式,需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定,您可以直接联系经办行确认。
③ 用房子贷款怎么贷
我们家就是动迁后回迁的,贷款所需资料有:1.产权人及配偶到场(未满18岁除外)
2.身份证原件及复印件
3.未满18周岁的提供出生证或户口本原件及复印件
4.结婚证原件及复印件
5.户口本原件及复印件
6.若有配偶,配偶方亦提供身份证、户口本
7.收入证明(纯公积金不须提供)
8.学历证明(纯公积金不须提供)
9.首付款收据原件及复印件
10.硬卡或存折复印件
11.工资流水单
12.银行转帐凭证(首付款
13、产证原件复印件
④ 房子贷款怎么贷最划算
科学的选择贷款额度、贷款方式、首付比例以及还款方式可以帮助购房者花最少的钱办最正确的事。购房者选择适合自己的贷款能够降低成本,让资金发挥更大的作用。为此,每个购房者都需要根据自己的不同经济状况精打细算,合理安排。
(一)房屋总价不能超过实际偿还能力。贷款买房虽说可以花明天的钱办今天的事,但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍,每月还款不要超过月收入的60%。对于投资性的购房者,要充分考虑资金成本,因为银行的贷款利率不是一成不变的。
(二)首付款并不是越少越好。购房者首付款不得低于总房价的20%,申请贷款的额度越大,首付款的额度就越小。选择小的首付款,就可以将其他资金用于别的投资。所以如果购房者有多余存款又有其他较好的投资途径就可以选择最少的首付,因为其他投资的回报可能会大于贷款利息。如果没有较好的投资途径,在有多余存款的情况下还是选择多付一些首付款,因为贷款利息比存款利息高得多。
(三)还款期限要适当。借款期越少,每个月的还款额就越少。要根据自己的未来收支情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额,选择十年的还款期每月要比选择二十年多,但是需要还款的总额比二十年期的要少。根据专家的分析,购房贷款一般在15至20年为宜。
⑤ 我想用房子贷款怎么贷呀
要看你的房子
建筑年代有没有超过15年
超过银行就不给贷款了
银行不会给私人贷款
你必须先找到一家担保公司
或是房屋中介帮你办理
⑥ 我想用房子贷款怎么贷
只要房子是你的,那你就可以用抵押贷款,每个银行都是有这个业务的,去银行信贷部门问一下就可以帮你办了。
⑦ 怎么拿房子贷款
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
1. 1
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2
⑧ 房子抵押贷款怎么贷
如果收入不定,还贷款有较大压力,还是利随本清或是先还本金再还利息的贷款比较好,反之如果经济收入高,还款压力不大,可选择一次性还清本息的贷款方式。
等额本息,每个月的还款额是固定的,这样比较好安排我们的生活,只不过总共的利息相比等额本金是多了一点,不过也不是太多。很多上班族是选择这种还款方式,因为每个月还款额固定,也就比较好安排自己的工资用途,也容易按时正常还款,不会因为加班而忘记了下个月要还多少金额的房贷。
假如,你贷款30年,已经还了10年,现在要提前还款,会不会吃亏吗?其实一点也不吃亏,虽然你前10已经还了很多利息,但这些利息都是前10年产生的,后20年的利息银行还没有收呢,现在一次性还清所有的本金,你就再也不用还利息了,所以你是不吃亏的。也就是说,提前还房贷不吃亏。