房子是副主可以申请贷款吗

㈠ 离婚时房子主贷和副贷可以分别归还各自贷款吗

看房产证上的名字 有谁的名字房子归谁 都有的话就要协商财产分配了

㈡ 房子给了副贷人,主贷人还需要还房款吗

你好，要看你们的贷款合同上写的是谁的名字，如果你是主贷款人的话，你还是需要归还房款的，如果把房子转卖给了别人的话，需要到银行办理相关的手续才可以。

㈢ 房贷还款方面主还款人和副还款人在房子分配方面有什么不同

婚姻法规定
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

㈣ 我的房子现在是按揭，主贷人是我老婆。我可以贷款吗

首先你的公积金是哪里的，因为公积金中心有商转公这项业务，如果你符合条件，只需要商转公就可以了，

㈤ 购房贷款的主贷人和副贷人的关系有什么要求吗

没有什么要求， 就算两个人是普通的朋友关系都是可以申请购房贷款的，不过要提供两个人的婚姻证明，如果其中有一个人是已婚的那么需要夫妻双方两个人都来签字，如果两个人都是单身的那么提供单身证明就可以了

㈥ 按揭房我是主贷人,但我只占房子的百分之一,这种情况可以贷款吗

接房你是主代人，但是你只占房子的1%，在这种情况下是不可以办理贷款的，因为你占的产权非常少，而占大部分产权的人却不办理贷款，这种情况下是异常情况，无法办理。

㈦ 商业贷款购房,主贷副贷什么区别

一、主贷和次贷在公积金还款上有差别。扣款顺序是：

1、先扣除主贷人的基本账户

2、再扣除次贷人的基本账户,不论是不是主贷人，只要共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务。

二、注意：

不论是不是主贷人，只要共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务。这和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。

收入高的，收入稳定的来做主贷人，更容易通过贷款审批。此外，主贷人不要有什么太多的信用不良记录，不然这个贷款审核就可能被卡住。

一般主贷人和次贷人各占房产的50%，等于房子有2个房主， 其中只要有一方不同意出售，房子是不能上市成交的。

如果夫妻一旦离婚，房产判定由离婚后的一方所有，这个时候另一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，这是对住房贷款极大的误解。

(7)房子是副主可以申请贷款吗扩展阅读：

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

住房按揭贷款首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

㈧ 房贷还没还完卖房子第二任买主可申请房贷吗

可以呀！买方申请贷款跟您房子是否有欠款无冲突，但是过户前您必须解押完毕。
这边要注意的是，买方若为公积金贷款，必须是完整产权（解押完毕）才能申请贷款，也就是您要先还。
希望能帮到你！

㈨ 公积金贷款主代和副代有什么区别

这是常见的夫妻贷款叫法，叫做主贷和参贷。
“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。举个例子，即使夫妇购买的住房产权证上只有一方的姓名，例外一方也可以申请成为住房贷款的“共同贷款人”。
共同去贷款，但是住房贷款涉及到的细则，也值得很多夫妇仔细揣摩，住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。但是，仔细查看保险条款，我们可以看到，还贷保险责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。
在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面，一是财产损失保险，当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失；还有一项就是还贷保证责任险，要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方，这样在住房放遭遇意外时，可由保险公司承担剩余贷款。

㈩ 房子 主贷人 可以更改吗

基本是不行的，因为当时金融机构在审核主贷款人的贷款材料时，是已经把主贷款人所提供的共同还款人的收入和偿还能力考虑进去了的，但是很明确的就是他们对主贷人是审核比较严格的，结合主还款人以及共同还款的人综合条件以后，才选择的贷款发放，所以一旦现在要变更一个共同还款人，金融机构有权利怀疑共同还款人的还款能力，他们是不会冒这个风险的！而且对于金融机构来说，在发放贷款以后才要求变更还款人的名字，这个可以界定为骗贷行为，金融机构是不会同意这样的事情发生的，如果在没发放贷款前就申请变更名字，那个是随便可以的。