⑴ 买房草签合同上写的是住房公积金贷款，现在开发商说公积金现在办不下来，要求用商业贷款，怎么办
一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，会突然间让你觉得莫名其妙，这到底是什么原因呢?
其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，有以下几种原因：
原因1、开发公司资金比较紧张
公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起的。(但是我个人认为，这样的公司直接pass掉也罢，资金紧张到都不能申请公积金贷款，万一出了一点什么意外，这房子随时都有烂尾的可能!)。
原因2、开发项目属于比较牛X的
你不买就买不着，别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(当然，据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况，就是你不买别人也抢着买，何必让自己麻烦)。
原因3、开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的.
⑵ 凭草签购房合同房贷银行会放款吗
朋友，不会放款的，银行要你首付交好，拿到房产证，再凭证给你打款，就相当于把你的房屋押在那里才给你钱。
⑶ 草签合同可以从银行贷款吗
草签合同不可以从银行贷款，需要签订正式合同
你所签的草签合同具体是什么内容什么条款，如果说原因是政府不批，是有风险，但是你可以以合同所签的违约补偿来确保自己应有的补偿
⑷ 买新房交首付的时候只能签草签合同，办完贷款才能签正是合同，是这样吗
是的。因为有贷款批不下来或减少额度的可能。
⑸ 购房房贷与草签的关系
合同会约定付款方式，再一个你付款方式不同，她拿的佣金也不一样，全款拿的提成佣金高，付款方式按能力来，注意自己是否一定能贷到款，银行只要你多付一个月利息随时可以一次性还清的
⑹ 草签合同后面签贷款就下来了,也不用再去办理房产抵押吗
那是不可能的，不动产抵押贷款业务，一个手续是签订贷款合同，一个业务是办理抵押登记业务，不过个别地区的抵押登记业务是可以在网上办理的，不用再去房屋所在地不动产登记中心，那要看你的地方了。