一手付清房子如何公积金贷款

❶ 一手房公积金贷款流程是什么样的

若您需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，如有合作可直接与楼盘驻点工作人员联系申请；如果没有合作，您也可以提供个人信息以及所购房产情况，直接联系当地招行网点个贷部门确认是否可以办理。

❷ 已经全额付清房款，还能申请公积金贷款吗

已经全额付清房款是不可以申请公积金贷款。

贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

(2)一手付清房子如何公积金贷款扩展阅读：

办理程序

1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；

2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；

3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；

4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；

5、受托银行向借款人发放贷款。

❸ 一次性付款的房子如何办理公积金贷款

可以办理公积金贷款。对于全款买房的，房产证没下来的，可以持合同或契税完税证明到住房公积金管理中心申请贷款，但贷款额不能超过房屋的总价款。不办理贷款的也可持购房合同办理住房公积金提取，来支付装修金额。

❹ 一次性付清房子，可以公积金贷款吗

你的房子是全款买的，又没有其他债权债务关系，可以找商业银行做抵押贷款，具体问银行就可以了。

❺ 已付全款的房子能再公积金贷款吗

全款购买就不能办理公积金贷款了，因为办理公积金贷款是根据签订的购房合同情款，定可贷款额，审批通过后直接将款项委托银行打到对方账户内的。但是拿购房合同或产权证可办理公积金提取。最好可以和卖方商量付一半房款，另一半通过公积金贷款打给他。

❻ 一手房公积金贷款流程是什么谁知道

一手房公积金贷款步骤总结如下：
一、贷款咨询
借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取相关资料。
二、提交申请
1、《一手房个人住房公积金贷款资料》；
2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件
3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件；
4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
三、签订合同
贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
四、办理抵押
由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。
五、贷款发放
由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
六、按月还款
自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
七、注销抵押
借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

❼ 房子新买的全额付款怎么才能用住房公积金贷款呢

房子新买的全额付款则不需要办理住房公积金贷款，若有资金需求可以申请办理房屋抵押贷款，住房公积金贷款是用来购买房屋或装修贷款使用的。
房屋抵押贷款流程：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行相关证明材料进行申请；
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。
6、借款人按约正常还款即可。