『壹』 在长春购买二套房，但首次公积金贷款利率和首付是多少
央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解当地贷款是否有优惠或者是否上浮，可以咨询当地公积金管理中心。
『贰』 长春二套房贷款政策是什么
长春二套房贷款政策是什么?很多网友对二套房贷款充满了忐忑，今后的二套房贷款利率会不会越来越高？
按照长春市的规定，二套房公积金贷款政策并没有放贷标准上的变化。使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房的，购房首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
随着新“国五条”细则的出炉，一度传言二套房贷政策有可能进一步收紧。而最近一个月以来，本地二套房贷政策并未传出变化消息。“得依据政策导向作出调整，而现在地方细则还没出台，所以本地二套房贷的政策也不大可能先于地方细则出炉。”本地一银行房贷部门的相关负责人表示。
新“国五条”细则指出，对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。有分析认为，二套房贷政策可能会因此出现大的调整，首付有可能由现行6成增至7成，利率则由现行最低上浮10%增至上浮30%。
据了解，目前的二套房贷政策较此前并没有出现明显调整。“会针对不同资质的客户实行差异化的利率，但首付6成、基准利率上浮10%这个‘一般性’标准并没有变。”某银行个贷中心的一位工作人员称。
“国五条细则里面针对的是‘房价上涨过快的城市’。而且，具体是否调整二套房贷政策，银行还得通过一些‘综合信号’做判断，包括本行的信贷规模等。目前地方房价调控目标、政策细则都还没出台，本地银行业先行一步调整房贷政策的可能性不大。”某银行房贷部门的相关负责人表示，不排除国内大中城市房贷政策陆续上调后，长春本地“跟调”的可能性。 业内人士判断，在二套房贷政策调与不调上，目前本地银行业尚处于一个政策导向的“观望期”，预计这个阶段至少还将持续半个月至一个月。
（以上回答发布于2013-12-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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『叁』 二套房的首付，和贷款利率是多少
近期我所成交的单子，了解到现行银行政策，二套房无论首次贷款还是二次贷款，贷款利率均在基准利率4.9%基础上上浮10%。三套房或购买第三套住宅，均不能贷款。如果购买商业性质的房产，则不受套数及贷款次数影响，首付50%，利率上浮10%。
但贷款利率各银行存在差异，具体的还需咨询具体银行，以银行信贷专员的回复为准。
『肆』 第二套房贷款利率是多少
人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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