上海商业贷款房贷利率

㈠ 上海房贷银行利率是多少谁知道在上海的具体利率是多少呢

上海房贷银行利率的具体情况如下：

一、商业贷款

• 二套房商业贷款利率：在上海，申请二套房商业贷款时，其贷款利率通常会上浮。具体来说，至少是同期基准利率的1.1倍，即年度利率至少为7.21%。但需要注意的是，不同的银行对于二套房商业按揭贷款的贷款利率上浮情况并不统一，有些银行可能会上浮得更多。

二、公积金贷款

• 二套房公积金贷款利率：对于公积金按揭贷款，全国范围内的利率是统一的。无论是首套房还是二套房，公积金贷款的利率都遵循相同的上浮标准。在上海，二套房公积金贷款的利率是公积金贷款基准利率的1.1倍，即年度利率为4.95%。

总结：

• 上海房贷银行利率的具体数值取决于申请人所选择的贷款类型（商业贷款或公积金贷款）以及所申请的银行。
• 对于商业贷款，二套房的利率通常是基准利率的1.1倍或更高，具体数值需咨询具体银行。
• 对于公积金贷款，二套房的利率是全国统一的，为基准利率的1.1倍，即4.95%。

因此，在申请房贷时，建议直接咨询所选择的银行或贷款机构，以获取最准确的利率信息。

㈡ 上海房贷利率是多少

上海房贷利率因银行而异，但普遍在央行基准利率基础上上浮。以下是具体的利率情况：

一、商业贷款利率

1. 一套房：在上海，对于购买首套房的借款人，各家银行普遍会在央行基准利率基础上上浮10%以上。

   • 一年以内商业贷款年利率：在4.350%的基础上上浮10%以上，即至少为4.785%。
   • 一到五年商业贷款年利率：在4.750%的基础上上浮10%以上，即至少为5.225%。
   • 五年以上商业贷款年利率：在4.900%的基础上上浮10%以上，即至少为5.390%。

2. 二套房：对于购买二套房的借款人，利率上浮幅度更大，普遍在央行基准利率基础上上浮20%以上。

   • 一年以内商业贷款年利率：在4.350%的基础上上浮20%以上，即至少为5.220%。
   • 一到五年商业贷款年利率：在4.750%的基础上上浮20%以上，即至少为5.700%。
   • 五年以上商业贷款年利率：在4.900%的基础上上浮20%以上，即至少为5.880%。

二、公积金贷款利率

公积金贷款利率相对固定，不受银行上浮政策影响。

• 五年以下公积金贷款年利率：2.750%。
• 五年以上公积金贷款年利率：3.250%。

总结：上海房贷利率因银行和购房套数而异，具体利率需咨询贷款银行。在申请房贷时，借款人应了解并比较不同银行的利率政策，以选择最适合自己的贷款方案。同时，公积金贷款因其利率较低，是购房者的优选之一。