房子超二十年能向银行贷款吗

Ⅰ 有房产证,但房龄超过20年还能抵押贷款吗

有房产证,但房龄超过20年还能抵押贷款，但是比较有难度。

部分银行规定：并不是所有房屋都可以抵押，房屋抵押贷款，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。

拓展资料：

房屋抵押贷款办理基本条件：
1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；

2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；

3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；

4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；

5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；

6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；

7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；

8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；

9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；

需要满足以上条件，方可向银行申请抵押贷款。

Ⅱ 超过20年的房子可以抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅲ 房子超过二十年哪个银行能办房贷

超过二十年的房子很难申请房贷。

二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：
产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;
贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

Ⅳ 房龄超过20年的房子可以申请贷款吗

房龄超过20年的房子不可以申请贷款。

Ⅳ 房龄超过20年的房子如何贷款

值得注意的是，商品房房龄超过20年或者是面积在50平方米以下的二手房，银行基本也是不会放贷的。

房产证抵押贷款贷款人需要具备的基本条件：

1、年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期时实际年龄不超过65周岁。

2、具有稳定的工作和收入，个人信用良好，有还款能力。

3、能够提交个人身份证明、户口本、婚姻证明、抵押房产的房产证及评估报告、贷款用途证明和银行规定的其它资料。

4、房屋产权清晰、证件齐全，具备良好的变现能力。

5、房产共有人认可借贷人有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

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升值潜力小

一般房龄较长，而又迟迟不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。

但是如果没有新规划和拆迁计划，那么房龄越长，房子升值空间就越小；尤其是环境不改变，跟不上现代人的需求，除了地段有优势，其他的就没有！

维修成本高

一般来说，大家都比较喜欢新房，买二手房也要房龄短一点的。如果房龄太久，那么可以使用的年限也被缩短了；需要维修的地方也多了，比如家具/管道老化、装修旧了等等，那么彻底维修和更换需要花一大笔钱。