房子交了首付没办贷款转让

A. 买了套房子现在只交了首付，还没有办按揭，可以转让吗

法律上是不允许这样操作的，但是如果您跟开发商协商好了，如果开发商同意你找另一个新的买家，买你的房子，那么就可以操作。
如果开发商不同意，那你只能等到房产证下来以后再去转让（一般情况下，没有房子，只有购房合同转让都不太容易，对客户来讲风险较大）认购单只是表明您有意购买此套房屋，如果不购买，开发商是基本上不会退给你钱的，如果未签合同，或许可以找新的买家，然后把认购单这笔钱你跟新的买家要或者让他给开发商，然后开发商退还给你属于你的钱。这样就是他直接和开发商交易了，具体能否操作，要问开发商。

B. 房子已经交了首付,还没办贷款.已经网签，但还没交房，现在想转让应如何办手续

应找开发商协商，在开发商同意的情况下，转让购房合同。
一、转让购房合同：指和某房地产公司签订了买卖房子的合同，现在把房子转给第三人，就需要更改合同主体，按法律上说就是转卖房子，即把房子卖给了第三人。
二、转让购房合同应在备案前完成
根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”
因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

C. 交完首付,没办贷款,房子可以转让吗可以用什么方式转让

你好，过户到你名下的话就可以转让。

D. 我的房子刚交了首付款，还没有办按揭，想卖掉，怎么处理才好。

这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。
买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。

E. 买房子交了首付，还没办贷款可以转卖嘛

买房子交了首付，还没办房贷不可以转卖
因为房子还没有完全属于你自己
所以你没办法交易

F. 我买的房子，只交了首付，没有办贷款，可以转让吗

我买了一套别人只交了首付款没办理按揭手续的房子，只写了份转让协议书，有效吗

G. 只交了首付，还没有办按揭，可以转让吗

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首付为30%。

(7)房子交了首付没办贷款转让扩展阅读：

计算方法：

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

国家政策：

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

H. 房子已经交了首付,还没办贷款.未网签现在想转让应如何办手续

按合同办事是不退的,这个就要找开发商协商，在开发商同意的情况下，转让购房合同。

转让购房合同：指和某房地产公司签订了买卖房子的合同，现在把房子转给第三人，就需要更改合同主体，按法律上说就是转卖房子，即把房子卖给了第三人。

拓展资料：

原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题：

首先，你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行。

如果房屋开发商同意给已经备案的期房退房，那必须和期房开发商签订退房协议，这种退房协议一般不是当地房管局标准得退房协议格式，都是由期房开发商的律师自己进行拟定的。