车位和房子贷款的区别

1. 我的房子和车位是贷款买的，车位有独立产权证，车位能卖吗

1、车位是否有独立的产权证。 产权车位，车位应该有独立的《房屋所有权证》，有几个车位，就有几个房产证，和住宅本身的房本是分开独立的。

2、如果没有独立的产权证，就是人防性质的车位。就是原来设计是人防工程用地，但是改为车位。法律意义讲，不能买卖和赠送。但开发商通过擦边球操作，通过合同性质说明。这个车位的转让只能通过开发商修改合同，如果某原因开发商不愿意修改合同（因为合同本来就有擦边球行为，不是法律规定必须修改的范围，所以开发商可以无理由拒绝修改合同），那么这个车位就无法单独转让。只能随房转让

3、先找开发商谈，如果开发商不愿意修改合同，那么车位就无法转让。。 如果开发商愿意修改，那么就要将合同取出。 因为合同在银行那里也有一份。 除非银行同意你的转让，否则是必须还清贷款才可以的。

4、正常的独立产权车位可以单独交易，就是按照非住宅房屋交易，税费比较高，要交纳 营业税（交易差额5.6%）、个人所得税（交易差额20%）、土地增值税（交易差额30-40%）

2. 同时买房子和车库，车库能跟房子一样贷款吗

可以贷款。

从中行、建行、招行、中信、深发展等蓉城多家商业银行获悉，其实买车位也可以按揭贷款，期限最长从3年到20年不等，执行利率通常会较同期基准利率至少上浮10%。

目前开办了车位贷款业务的银行主要分为两大类：一类是在银行按揭购买了商品房的配套贷款，一类是纯消费型贷款。

从深圳发展银行成都分行获悉，该行今年初推出了一款以消费为主的贷款产品，其中就包括车位按揭。其个贷中心负责人称，这类贷款最高额度不超过50万元，年限控制在12个月、24个月或36个月。

要申请该贷款的借款人原则上必须居住在成都地区，年龄25周岁以上，税前月收入5000元以上。整个的融资成本预计在年利率10%左右。

(2)车位和房子贷款的区别扩展阅读

借贷条件

一、个人信用贷款条件

个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

二、房屋抵押贷款条件

之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。

这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

三、大学生创业贷款条件

大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的想象，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。

相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

四、个体户贷款条件

个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵(质)押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

3. 买车位好 还是还房贷好

看你实际需求。如果贷款迫在眉睫或者未来没有更多挣钱的机会，就不要一下清空买车位。如果有车了，或者即将在一两年内买车，建议不要超过两年。那可以考虑买车位，前提是看看小区里的车位数量将来够不够用。其实我们的建议说说很简单，但未必符合你的实际情况。简单说如果车位要花光你所有积蓄，并且短时间内很难积累，就要考虑清楚。关键是车，是不是一定买，并且近期买。

4. 房屋按揭和车位按揭同一家银行好,还是分开好

1.
房子有房产证，证明个人的还款能力良好；
2.
用房产证抵押，办理按揭贷款有还款的保障；
3.
只要个人的负债没有问题，就可以办理按揭贷款；
4.
还清以前的按揭贷款，个人的负债没有任何问题，可以直接到银行办理；
5.
到房产交易中心系统里撤销之前的抵押就可以了。
总结：只要证明个人的还款能力良好，在银行没有不良记录，提供个人的收入证明，就可以办理银行按揭贷款。

5. 现在买房绑定车位，车位能跟房子一起贷款吗

不可以的，车位是车位贷，房贷是房贷，都可以贷款但是年限不一样哥你买房买哪里

6. 购买车位贷款利率与购房一样吗

当然是不一样的，购房是属于按揭贷款，。利率便宜，抵押属于消费贷款，目前利率是基准上浮10--40不等，看具体的条件。

7. 车位贷比房贷利率高还是低

一般比房贷高，房贷有公积金等低利率贷款，车位没有。

8. 车位贷款与房屋贷款有什么区别

都是抵押贷款，只是价值不同，所以贷到的款项也是不同的。建议可以询问当地的贷款银行了解具体情况。
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9. 车位贷款也是房贷吗

车位贷款与住房贷款是2种不同类型的贷款业务。
如需申请个人车位贷款，您可尝试通过当地招行申请，有以下申请方式：1、如您在招行有申请住房按揭贷款，您可以联系经办行同时申请配套购房专享车位贷款；2、您也可以用自有房产进行抵押，申请个人消费贷款用于购买车位。具体详情可联系网点个贷部门了解。
（应答时间：2019年9月4日，最新业务变动请以招行官网为准）