❶ 二套房贷款，二十年，二十五万，每个月还多少
关键看贷款银行给你二套房房贷的利率政策，一般是要上浮的，假如上浮10%，则房贷执行利率为：基准×（1+10%）=6.0042‰，采用等额本息还款，每月需还1969.13元（注：按目前的基准计）。
利率即资金价格，利率越高，你承担的利息越多，对你来讲那家行利率低就合算。
❷ 贷款50万20年还清，我是第二套房，每月还多少
你用的是那种贷款方式
如公积金、商贷还是组合贷款?
还有公积金还款方式又分为:等额本金和等额本息。
还有自由还也就是最低还款额。
商业贷款也同上。
如果是商贷款等额本息偿还法:每个月还的金额相同。50万20年还清。
按第一套房优惠30%利率算。月供:3071.5元。二十年你一共还了237160元利息。
如果是优惠15%利率:你月供:3313.5元。二十年你一共还了295240元利息
如果是基准利率:你月供:3515元。二十年你一共还了343600元利息
如果是第二套房要上浮10%利率:你月供:3734元。二十年你一共还了396160元利息。
❸ 第二套房 房价四十万 贷款二十年 每月还款多少有几种还款方式 一共要多还多少钱
一般采用的是等额本息或等额本金还款方式，目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是228266.29元，每月还款金额是2617.78元，采用等额本金方式，利息总额是196816.67元，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
❹ 现在购买第二套房,按揭贷款100万,20年等额还,每月应该还多少
想买第二套房，申请公积金还贷，首付与利息是要比第一套多吗？
❺ 二套房房贷75万还款15年大约每个月多少钱
假如执行银行基准利率再上浮若干，按年利率5.4%计算，每个月大约6千元。
利息总额：345911.92元
累计还款总额：1095911.92元
每月月供：6088.4元
❻ 第二套房，贷款30万30年还款，请问每个月还款多少
你是愿意越还越少呢？等额本金、第一个月还3050.16元，然后每个月递减7.2元左右。
还是愿意一直还一样的呢？等额本息、每个月2390.59元。
❼ 个人二套房贷款计算器 快速计算还款金额
什么是二套房?最开始认定是家庭拥有一套住房后，再买房算二套房。随着国家调控措施的出台，由于购买二套房贷款利率的上浮和首付的增多，对于二套房的认定标准及二套房贷款的计算也就更难。目前，二套房贷款计算器已经成为人们普遍依赖的工具。
二套房定义：
1夫妻名下有一套房但无贷款记录。2夫妻两人只有一次贷款记录并且名下只有一套房。3在有二次以上贷款记录，但都结清或只有一套未结清，必须名下只有一套住房，但此次购房必须是90年以后竣工并且建筑面积在50㎡以上的住房。
二套房贷款计算器，利率如何计算？
按基准利率等额本息还款计算，加息前(基准利率为6.4%)，利率上浮1.1倍，那么，加息后的贷款利率增加到7.26%，总利息增加超过17万元。不仅商业贷款利率，公积金贷款利率也在跟涨。首套房5年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.2个百分点，由原来的4.3%上调至4.5%。五年期以下个人住房公积金贷款利率由3.75%上调至4.0%。二套房购房者申请公积金，五年期以上的贷款利率上浮1.1倍至4.95%。
二套房贷款计算器所用公式
一、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
二、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是： 1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看[1]； 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二套房贷款计算器需要的信息
二套房贷计算器都需要填写以下信息：还款方式、贷款类别、计算方式、按揭年数、利率等，计算方式里的单价、面积是需要购房者自己填写的，其余都是给定选项，只需选择合适的就好。
（以上回答发布于2013-02-22，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
❽ 二套房贷款20万还款年限为12年每月需还多少钱
不计算利息的金额是1388.
❾ 商业贷款第二套房贷款二十万二十年每月还款多少
贷款总额200000元
还款总额357592.57元
支付利息157592.57元
贷款月数240月
月均还款1489.97元
望采纳！