❶ 我贷款买个房子,首付一半,一年后我还不起了,怎么办
呵呵,你的情况比较特殊,却又有一定的普遍性。
这里需要先弄清楚购房的一些基本概念:
作为发展商卖房子,只是单纯的商业行为,他只对买受人负责,也就是产权人(以后房产证的登记人),如果用这套房子作为抵押向银行贷款,则银行也只是向贷款人(必须是房产证的登记人)发放贷款,同时也必须以他的本人帐号来归还贷款。
很明显,这两者是同一个人,在这样的前提下,如果买房的时候只写了你男朋友一个人的名字,这就比较麻烦了。
因为这两者的行为人从法律角度来讲只是你男朋友一个人,所以只认他一个人的。
你说你付的首期,可是这个钱已经交了,你有证据吗?而除非你平时很小心,非常懂得收藏证据,现金交的话,现在已经很难取证,假如转帐,你还有没有从你账户转出的对账单等凭据说明是你的钱呢?
现在问题是所有表面证据都对你十分不利,别说首期举证难,你们一起供的两个月,从还款帐号来看,也只是你男友一个人在还贷款,你如何证明这两个月里面有多少钱是你出的?如果无法证明,则不能作为申诉证据。
第三,你男朋友说不要房子,房子将来归你,你们去公证时非常重要而且必要的!这个将来在法庭上可以作为呈堂证供。
根据律师的意见,目前没有房产证的物业不允许交易过户,台底交易无效,因此这份公证书除了以上各点,你还必须要你男友同意:从即日起,我同意本人名下的xx房产供楼帐号本人不参与还款行为,将由xx(你的名字)从她帐号定期转帐来作为对此物业的继续还款行为,本人(男友名字)自愿放弃对该房产在房产证出具前直到过户至(你的名字)期间,因本人登记名字所引起的一切所有权益争议,所有利益归(你)。
❷ 贷款到期了,在努力还贷,一次性又还不完,该怎么办
可以跟银行申请推迟还款的。
❸ 在农业银行代的房贷 还款一年以后可以把剩下的全部还清吗
一、借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定,办理提前还清房贷业务。借款人需要持有效身份证件、原购房贷款还款卡(折)、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续。个人住房贷款全部提前还款以后,银行应办理贷款的清户撤押工作,即贷款行将已入库保管的有关法律凭证和文件退给借款人,并需要借款人书面签收。
二、个人一手住房贷款提前还款的规定:
贷款发放后,借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定,办理提前还款,调整还款方式、还款期限、还款周期等贷款要素。
1、提前还款。在贷款的有效期内,借款人若需提前归还贷款时,需提前向经办行提出书面申请,经经办行同意后,可以提前归还全部或部分贷款本金,已计收的利息不再调整。
2、部分提前还款应形成新的还款计划,全部提前还款的应办理清户撤押手续。
注:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
❹ 贷款一年半没还,然后开发商把贷款全部还完了,然后开发商会怎么处理
贷款一年半还没还,然后还不上,把贷款全部还完了,然后开发商就会跟进处理。
❺ 助学金贷款一年之内还不完怎么办
你看当初签订的协议要求的归还期限是多久,一般都是3年内还完,每年还利息或者提前还部分都可以,具体你还是要以你签订的协议做标准
❻ 等额本息发贷款计算最后一年还有没还完的钱怎么办
没还完,那就继续还钱。
还能怎么办?
鉴定完毕。
❼ 等额本息贷款方式,房贷满一年后,剩余款是全部还完还是还一部分合适
只要是贷款,提前全额还款都是最稳妥最没有风险的方式。
为什么有些情况下慢慢还更有利呢?因为经济规律中有通货膨胀的概念。比如,你欠银行100万,目前收入每月1万,鸡蛋3元1斤,假如该贷款能拖10年一分没还也没产生利息,到时你仍欠银行100万,但你月收入10万,鸡蛋8元1斤。那此时来看,通货膨胀后用不值钱的钱去还当初值钱的欠款,是有利的。
那么,目前情况,提前还款是否有利呢?目前的经济情况,是制造业过剩,市场需求不足,虚拟经济昙花一现,投资是一群人击鼓传花。宽松货币政策救得了一时救不了一世,饮鸩止渴只会带来未来更严重的反噬。所以,我的建议,是提前还款,减少所还利息,确保手中保有现金流,减少压力。
❽ 贷款利息还不完怎么办
可以申请分期还款或者按最低额还款。按最低额还款,就没有免息期了,从消费之日开始计息。还够了最低还款额,不至于影响信用记录。
分期还款有手续费,没有利息。招行的分期很复杂,他家官网上我看不懂,你最好咨询下客服,问问申请的条件、时间及手续费,手续费各行都差不多可以申请分期还款或者按最低额还款。按最低额还款,就没有免息期了,从消费之日开始计息。还够了最低还款额,不至于影响信用记录。
分期还款有手续费,没有利息。招行的分期很复杂,他家官网上我看不懂,你最好咨询下客服,问问申请的条件、时间及手续费,手续费各行都差不多,每期手续费大概是全额的0.7%左右。,每期手续费大概是全额的0.7%左右。
❾ 08年的贷款,一年期,到现在逾期未还该怎么办
银行没有电话催你还款吗?另外每月快到还款日都应该有短信催促的。如果没有的话,你可以以遗忘为由协商马上还本付息,看看能否取得理解。估计现在你已经在黑名单了吧。先电话问问银行。