为什么公司不愿意缴纳公积金贷款

1. 求解为什么有些公司不交住房公积金

部分公司不交住房公积金原因：

1、认识上出现偏差

很多单位、个人只看到了《劳动法》而没有去关注《条例》，再加之一些媒体上不准确的解释，（如：“五险”是法定的，“一金”不是法定的。这种解释是狭义地去理解了“法”的概念，会对人们起误导作用。

作为最高国家行政机关的国务院发布的《国务院令》虽然不是法律条令，但也是行政法规，同样具备法律效力，有它“强制性”的作用。）这就导致许多单位和职工都出现了认识上的偏差。

2、《条例》细则不健全，住房公积金在归集管理方面，缺乏约束机制，没有规定明确的强制措施，导致执法很难到位。

再加上不同类型的企业单位设立时，是去不同的部门登记。比如设立企业要到工商部门登记，事业单位到编制管理部门登记，民办非企业单位和社会团体要到民政部门登记。而目前各部门之间信息不共享，需要住房公积金管理部门去不断地协调搜集，这也是公积金执法不易到位的一个原因。

3、《条例》毕竟是行政法规，没有被立法，其强制效力与执行力度上总是相对较弱。因此，单位和职工就应该正确理解《条例》内容，政府各相关职能部门加强相互协调，加大管理、监督、执行的力度，才能更好地维护住房公积金所有者的合法权益。

(1)为什么公司不愿意缴纳公积金贷款扩展阅读：

五险一金是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，及住房公积金。

“在职职工个人应当按照规定缴存住房公积金。”住房公积金为“应当缴纳“项目，法律上应当即为必须，同时缴纳也表现出这是一项义务。

2016年3月23日“十三五”规划纲要提出，将生育保险和基本医疗保险合并实施。这意味着，未来随着生育保险和基本医疗保险的合并，人们熟悉的“五险一金”或将变为“四险一金”，医疗保险将与生育保险合并，有些大型企业会为员工购买福利，如人身意外险、重大疾病保险。

2017年6月底前，部分试点地区将合并生育保险和职工基本医疗保险，产检费用将和普通医疗费用一同报销，试点期限为一年左右。

第一批的试点地区包括河北邯郸、山西晋中、辽宁沈阳、河南郑州、湖南岳阳等12个城市。两险合并之后，未来就是四险一金了。参加医疗保险的人可以享受到生育保险的待遇。

办理

(1)社保、公积金开户

企业需要在成立之日起三十日内去社保局及公积金中心办理社保、公积金开户。社保开户后会拿到《社保登记证》，公积金开户后会取得单位公积金登记号。

(2)增减员

单位每月都必须把企业新增的员工添加进单位的五险一金账户中，并把已经离职的员工从账户中删除。社保、公积金账户为两个独立的账户，增减员工的操作在两个账户中都必须进行。

(3)确认缴费基数

单位每月需要为员工申报正确的五险一金缴费基数，以确保五险一金的正常缴纳。五险一金的缴费基数以员工上年度平均工资或入职首月工资为准。

(4)五险一金缴费

如果企业、银行、社保/公积金管理机构三方签订了银行代缴协议，则五险一金费用将在每月固定时间从企业银行账户中直接扣除。当然企业也可以选择通过现金或者支票的形式前往五险一金管理机构现场缴费。

2. 为什么公司都不喜欢给员工交住房公积金

公积金的多少与贷款没有多大的关系，只要有公积金就可以享受公积金贷款了。
国家强制公司交社保没有强制交公积金，其实如果你是老板，我想你也不愿意帮员工交的。
各个地方的基数不一样，也就不一样咯！

3. 公司迟交公积金导致不能贷款

如果职工单位未按时缴存住房公积金，造成申请贷款的职工不符合规定的条件，职工就不能获得住房公积金贷款。在各地住房公积金实践中，通常欠缴职工住房公积金都是出于单位的原因，为了维护职工的合法权益，对单位未按时缴存住房公积金、欠缴职工住房公积金，导致该单位职工无法获得住房公积金贷款的，各地通常规定单位必须补缴全体职工欠缴的住房公积金金额，补缴后可视同该单位职工已连续缴存住房公积金；但也有一些地方规定，单位只要办理该职工住房公积金的补缴即可。公积金断缴不会失效，住房公积金停交的会封存。公积金与社保一样，都是职工重要的权益保障，即使停交，也没有“账户清零”、“账户失效”等说法。账户里的钱还是职工本人的，里面的余额不会因为辞职而消失。因换工作导致公积金“断档”的，待找到新工作后从单位建立劳动关系时开始缴公积金，先到原单位要求办理账户转移，把原先缴存的公积金余额全部集中到新缴存账户上。至于并非有意断缴，而是因为换工作或公司延迟缴纳的缘故，导致公积金断缴，断缴1个月或短时间内及时补上，对于公积金贷款影响倒没这么大。如果是因为公司延迟缴纳的缘故，建议断缴别超过3个月。很多地区，最初欠缴月份次月起计算超过3个月，申请人需要再正常连续缴存6个月或12个月后，才能申请贷款。
公司不交公积金怎么办?
公司不交公积金的，员工可以去住房公积金中心投诉，或者向工会组织提意见。公积金是具有强制性、互助性、保障性的长期住房储金，单位不交将会依法受到惩罚。
综上所述,当单位未按时缴存住房公积金、欠缴职工住房公积金，导致该单位职工无法获得住房公积金贷款的，各地通常规定单位必须补缴全体职工欠缴的住房公积金金额.
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

4. 为什么有些房地产不接受公积金贷款

最近，由舟山市恒大房地产开发有限公司开发的，位于定海东山隧道附近的“恒大名筑城”楼盘开盘。但是，当一些市民兴冲冲地去付款买房时却遇上了一件麻烦事，该公司不支持住房公积金贷款。面对如此苛刻条件，这些购房者束手无策。他们向本报询问：有关部门是否出台过限制住房公积金贷款的相关政策？
房产商不支持公积金，住房贷款怎么办？
昨天下午，定海的刘先生匆匆来到本报，反应恒大房地产公司拒绝住房公积金贷款买房一事。刘先生告诉记者：从1月9日到现在，他已经多次去过市城建委、市房管局、市住房公积金管理中心等部门，但一直没有得到明确的答复。
购房者：咋好拒绝公积金贷款
刘先生所订购的“恒大名筑城”楼盘于今年1月初开盘。他购买的那套房屋总价53.6万余元，已付清首期30％的房款。但当他向房产公司提出进行住房公积金贷款时，对方却一口拒绝。
关于不支持住房公积金贷款的原因，对方语焉不详，只是向刘先生说明：住房公积金贷款手续复杂，资金到账慢。“您可以改为办理商业性按揭贷款。如果您实在不愿意接受这一条款，那就只有解除合同了。”售房处的工作人员这样告诉刘先生。
“住房公积金贷款和商业性按揭贷款的利率相差太大，把这样一笔额外费用强加于我们头上，我们不能接受。”刘先生说。
记者随后查到，目前住房公积金贷款利率为贷款期限5年以内（含5年），年利率为4.77%，贷款期限5年以上，年利率为5.22%。而商业性按揭贷款的利率为5年期（含5年）年利率7.74%，五年以上年利率为7.83%，两者年利率相差2％以上。
住房公积金作为一种福利，在我市机关事业单位推行已有多年。刘先生告诉记者，他每月缴纳的公积金近千元，其中自己缴纳的部分每月也有300余元。缴这笔钱，就是为了在购房时使用并能贷到公积金贷款。现在房地产商不支持住房公积金贷款，那么，他每月缴纳这笔费用又有什么意义呢？房产商咋好拒绝公积金贷款。
房产商：公积金贷款到账慢
记者随后联系了舟山市恒大房地产有限公司定海销售部。该部应经理说:“办理住房公积金贷款的程序很麻烦，而且资金需要七八个月才能到账，现在我们公司在楼盘结顶后急于回拢资金，所以暂时不支持住房公积金贷款。”
“不过虽然不支持，我们也不反对。在房屋结顶之后，购房者可以先用其他方法把所有房款缴清，随后自行去申请住房公积金贷款，我们会提供所需证明。”应经理说，“但是如果在房屋结顶后，购房者无法缴清所有房款，那么只能取消购房合同了……”
应经理还告诉记者：“这样做的，并不只有我们一家房地产公司，其他公司近期也出台了类似条款。”
在舟山华荣置业有限公司销售部，记者证实了应经理的话。该销售部负责人鹿经理说：“我们新开盘的‘金色溪谷’楼盘不支持住房公积金贷款。”
对此情况，市城建委有关科室负责人称：“目前，我市政府部门尚未对这一情况有相关意见和措施。”
记者在国家建设部网站上看到，2007年12月28日，国家建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上的报告指出：国家将加大房地产市场监管力度。会同有关部门严肃查处房地产企业捂盘惜售、哄抬价格、虚假广告、合同欺诈、恶意炒作、拒绝接受公积金贷款等违法违规行为。