⑴ 组合贷款还款方式
是同时扣,也就是每个月自动扣公积金账户里的钱，商业贷款银行自动扣自己账户里的钱.因为叫是叫组合贷款,其实就是同时贷了两笔贷款.
⑵ 组合贷款一年后提前还款，商业贷款和公积金贷款能否各还一部分
我刚刚好也要提前还款，因此自己针对还款分配做了一下研究，希望对你有帮助。
说明一下最佳的还款方案其实是需要计算的，并不是因为商贷利息高就都还商贷。
这是因为除了利息外我们还要考虑到还款月份数，当还款的月份数越多我们还的利息也越高，月份数，这是一个很重要的因素。
举个简单的例子，假设商贷我们还剩5年，公积金有30年，商贷的利息仅仅高了一点点，提前还款时你觉得还是全还商贷划算吗？
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在讨论怎么最划算前我们需要先对“划算”这个词进行设定，什么是划算呢？
我给的设定是：提前还款后，我们需要的总还款额最少，这个时候最划算
总还款额，就是我们整个还款期间我们还给银行的钱，其实就是总本金加总利息，
本金是不变的，那么总还款额最小，也就是付出的利息最小。
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以下计算仅针对等额本息法还款，且提前还款方式是减少还款年限的情况，其他的情况类似，请自行计算。
先请记住以下公式：
1、每月还款额=a*b^n/((b^n-1)/(b-1))
2、需要还款月数=Log(b,x/(x+a-a*b)) (b为底数)
3、总还款额=每月还款额x还款月数
4、所有总还款额＝商贷总还款额+公积金总还款额
a:当前总借款数
b:月利率 (如果商贷年利率为6.55%，打七五折，那么b=1+6.55/12/100*0.75)
n:还款月份数
x:每月需还款额
那么就可以计算各种情况下的总还款额是多少了，举个例子：
假设我目前商贷30万，还款月数为300期，公积金30万，还款月数300期，那么由公式1和3计算得：
目前商贷每月还1738.5元，总还款额52万元
公积金每月还1667.5元，总还款额50万元，
由公式4得，所有总还款额102万元
如果我打算提前还款20万，全部还商贷并按减少年限的方法，那么保持每月还1738.5元不变，商贷总借款数变为10万，由公式2得需还款月数为66，商贷总还款额变为11.4万，公积金不变仍为50万。
所以所有总还款额变为61.4万。
如果我还10万给商贷，10万给公积金，那么同理计算商贷总还款额变为27.1万，公积金总还款额为26.6万。
所以所有总还款额变为53.7万。
你看两个不同的还款方式，利息可以相差将近八万，而且我相信这还不是最佳的方案，最佳的应该是商贷和公积金都要还，商贷稍微多还一点，你可以按以上的方法给每一种可能计算所有总还款额得到最佳方案。比如用excel会方便很多。
⑶ 组合贷款还款计算
请到上海银行网站就能找到理财计算器,帮你计算.
⑷ 组合贷款等额本金提前还款计算
等额本金一次性提前还款计算方法如下：
等额本金，月数=年份*12，月利率=年利率/12
每月本金一样=贷款额/月数
N月利息：[（贷款额-贷款额*（N-1）/贷款月数）]*月利率
M月提前还款：
已偿还的本金额：贷款额*M/月数
提前还款金额=贷款额-贷款额*M/贷款月数 。
⑸ 怎么计算组合贷款的年限
所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议联系当地网点个贷部门咨询确认。
⑹ 组合贷款已一年，是否可以转为纯商贷，然后做公积金每月还贷
可以的。
公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：
（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。
（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
提示1：办理冲还贷需要提前向银行中国点预约，办理期限不超过3天。
在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。
年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。
月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。
提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。
最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵
⑺ 组合型贷款，还款一年后提取公积金
有贷款公积金不能提取，但是可以用公积金帐户里的钱向公积金管理中心申请大额冲抵业务，这样你就提前还你的公积金贷款的部分，而且重新计算你公积金的每月还款金额，商贷部分不变。
⑻ 我是组合贷款买房现在已经还款一年多，后来又加上对象的公积金一起还款，她还了大约三个多月了，现在她的
配偶才能提取公积金账户余额。
⑼ 你好，我还款一年多了，现在想提前还款，之前申请的组合贷款，可以提前还商业贷款吗
可以，我的房贷就是组合贷款，后来先把商业贷款还清了，又还的公积金贷款，商业贷款利率高，应该先还商贷再还公积金贷款
⑽ 组合贷款月还款计算
可以找财智软件或腾讯的贷款计算器解决。所有明细和总利息都能算出。