深圳购房贷款月供计算

① 在深圳买第一套房自住,每月还贷的利率是多少呀

1/贷款利率是全国一样的,深圳地区如果买第一套房,可以按9折的优惠利率

贷款年限 年利率
0-6月 (含6月) 6.57%
6月-1年 (含1年) 7.47%
1-3年 (含3年) 7.56%
3-5年 (含5年) 7.74%
5-30年 (含30年) 7.83%

2/买了房,合同要向房产局备案,要等银行审核贷款人的资质是否能够放贷,最多能放多少贷款?等银行批下来以后,银行把贷款转给开发商,在转款的下个月就开始还贷.
为了避免银行审批不通过,你在签订合同时要约定这样的条款:如果你银行贷款没有通过审批,开发商全额退还定金.
如果没有这样的条款,有些人银行不批贷款,或者批的贷款钱不够,结果买不成房子,定金就给开发商吞了!多可怜啊!

3/下面链接是计算月供的计算器,供你参考

http://www.cmbchina.com/cmb2005web/cmbaspxbin/calculator/page_yg.aspx

② 深圳二手房月供怎么算的啊有公式吗

若在招商银行办理个人贷款，“月供”金额是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。
若您想试算一下以作参考，请打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）

③ 深圳贷款买房，月供多少最合适

深圳贷款买房，月供多少最合适？有一个系数不可不知
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刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大。贷款买房月供多少最合适？在申请贷款前一定要计算好。

还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力，刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大，处处捉襟见肘！贷款买房月供多少最合适？在申请贷款前一定要计算好！下面就来看一下您月供多少最为合适！

房贷还贷能力系数计算：
系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。
系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。

④ 关于深圳买房贷款

您好！您好，如果老家的贷款不是公积金那么是可以的。

在深圳无房，可以首付三成的，使用公积金需要满足以下条件：

1、深户，然后公积金近半年有连续缴纳是可以。

2、信用记录良好！

贷款额度：

个人公积金贷款不超过50万，家庭不超过90万！最多能贷公积金余额的14倍。缴存基数大于月供的两倍。

⑤ 深圳买房算月供

两房的大概都是80平左右，一般在宝安中心区130万就可以了，首付最少得30%，也就是得40万首付，三十年差不多得22万的利息，也就是付完首付后还要115万左右，除以三十年，也就是360期，由此可得，付完首付后，你每月都要付给银行3200元，连续付30年。到时候房子就真正是你的了。

⑥ 请问买房首付和月供怎么算

商业贷款首付
非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。限购城市，首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的为30%，贷款未结清的首付40%-70%。
公积金贷款首付
北京、上海、广州、深圳、三亚
申请公积金贷款购买首套房，广州、深圳、三亚首付为20%，上海购买超过90以上的房子为30%，利率执行基准利率。
申请公积金贷款购买二套房，第一套房房贷已结清，上海、广州、深圳、三亚首付为30%，北京为20%，贷款利率均执行基准利率。第一套房房贷未结清，北京、上海、深圳、三亚首付为30%，广州为40%，贷款利率均执行基准利率的1.1倍。
厦门
首次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行;第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
以上几个城市以外其他城市的公积金贷款首付
申请公积金贷款购买首套房，首付为20%，利率执行基准利率。
申请公积金贷款购买二套房，第一套房房贷已结清，首付为20%，贷款利率均执行基准利率。第一套房房贷未结清，首付为30%，贷款利率均执行基准利率的1.1倍。
月供不要超过家庭月收入的50%，考虑到收入可能减少，最好控制在30%左右。如果月还款压力过大，可以适当延长贷款期限。

⑦ 在深圳买房贷款两百万四十万月供多少

在深圳买房子贷款240万，月供是多少？这要看你分多少年还呀。分30年与分五年还15年还每个月付的钱是有天差之别的。

⑧ 深圳210万的房子首付多少，银行贷款月供多少

300 万的房子一般只能到银行抵押到房屋评估价7折左右，另外扣除首付，也就是210万元减90万元，可以贷到120万元。其次如果不能还贷与你哥哥无关，法院会拍卖你的房子，拍卖的房款扣除应还银行贷款本息、拍卖的费用、法院执行的费用，剩下的就是你的了。

⑨ 深圳贷款买房合理月供是多少

深圳贷款买房，月供多少最合适？有一个系数不可不知 广告 发布时间：2017-2-27 10:51 刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大。贷款买房月供多少最合适？在申请贷款前一定要计算好。

⑩ 深圳公积金贷款额度计算方法

公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。

要求：

1、根据贷款额度计算得出的每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。

2、不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。

3、不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。

(10)深圳购房贷款月供计算扩展阅读：

注意事项：

1、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，其可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定之要求。

2、商转公贷款可贷额度不高于原商业性住房按揭贷款余额。

3、商转公贷款金额不高于按可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照公积金中心受理商转公贷款申请时国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出。

4、申请人按照本规定以其他商品住房(不包括申请商转公贷款的住房)或者第三人的商品住房进行抵押的，可贷额度不高于抵押物评估价值的70%。申请人按照本规定以权利凭证进行质押的，可贷额度不高于权利凭证价值的90%。公积金管委会可以根据本市房地产市场及风险控制等情况，决定对申请商转公贷款的住房开展价值评估。

参考资料来源：网络-公积金贷款额度

参考资料来源：网络-深圳市住房公积金管理暂行办法