用公积金贷款45万30年

1. 公积房贷45万30年,7年还了多少

目前首套房商业贷款利率为4.9%上浮15%，公积金利率执行基准贷款利率，则45万房贷30年月供金额如下：
1、商业贷款：45万房贷30年，采用等额本息还款法月供2593.30元，采用等额本金还款法月供3087.50元且每月递减4-5元。
2、公积金贷款：45万房贷30年，采用等额本息还款法月供1958.43元，采用等额本金还款法月供2468.75元且每月递减3-4元。
一、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?
（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；（2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险； （3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持； （4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务； （5）贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的 住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标 准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。
二、办理公积金贷款所需材料
（1）申请人和配偶的身份证各3份（正反两面）、户口簿原件及复印件2份（含首页，户主页，本人页），外地户口还需暂住证原件； （2）借款人结婚证复印件2份；未婚者提供未婚证明原件1份；（3）借款人及配偶收入证明原件2份； （4）购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；（5）总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份（6）《住房公积金卡》。
三、住房公积金贷款提前还款和结清须知

（1）按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12个期后；可申请提前部分还款，或全部结清剩余贷款本息； （2）提前部分还款时，所还本金额不少于上一期贷款本金余额的40%；（3）提前还款只能还3次，3次之内没有还清就无法提前结清；（4）提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。 需要携带的资料：①本人身份证；②还款存折（卡）；③《委托贷款合同》； ④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证；⑤《抵押合同》； ⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》；注：提前部分还款时，携带前①-③项资料。 相关提示：办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。
四、办理公积金的流程 （1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续； （2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行； （3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订 《借款合同》、《抵押合同》； （4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取 《房屋他项权证》； （5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》； （6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。
五、公积金办理注意事项 （1）前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件；（2）夫妻双方都到场； （3）身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致；（4）所有资料必须用A4规格复印。

2. 住房公积金贷款谁帮我算下啊 我贷款45万 30年 请问等额本息我每月要还多少啊

你的公积金贷款时什么时间，如果是2012年7月6日之前利率是4.7%，就应该还2333/月；
如果是7月6日之后利率为4.5%，月还款额为2280元/月

3. 【在线等】请问，商业贷款45万，贷30年和公积金贷款45万，贷30年，每个月还款各是多少谢谢！

商贷45万，还款30年，等额本息，月供2859.12元 基准利率是6.55%
公积金贷45万，还款30年，等额本息，月供2280.08元 利率4.5%

4. 公积金贷款45万30年还款方式等额本金,第一个月要还多少钱

公积金贷款45万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，等额本金还款方式，按照基准利率水平，月供金额如下

5. 公积金贷款50万30年每月还多少

目前，央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是 3.25 %

公积金贷款50万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

按基准利率试算，在利率不变的情况下

• 采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是 283371.37 元，每月还款金额是 2176.03 元

• 采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是 244427.08 元，每月还款金额逐月递减

6. 住房公积金贷款40万30年月还款多少

五年以上公积金贷款利率3.25%，40万30年还款40+22.67（利息）=62.67万元，月还款1740元左右。

7. 公积金贷款55万,商贷45万,30年月还贷多少

公积金贷款55万元，期限30年，利率按照3.25%计算，月均还款2393.51元；
按揭贷款4万元，期限30年，利率按照基准利率4.9%计算，月均还款2388.16元。

8. 纯公积金贷款45万30年月供多少

贷款总额 450,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 1,958.43 元
总支付利息 255,034.24 元
本息合计 705,034.24 元

9. 有的人用公积金贷款45万，贷了30年，且已经还了一年的钱，如果提前全部还完，你觉得这样合适吗为什么

能您好，感谢邀请，我来回答下您这个问题！
首先，公积金贷款目前是最合适的贷款方式，利率是最低的，所以很多有公积金的客户购房都会选择这种方式。住房公积金是单位的一种福利政策，为城镇职工解决了很多购房问题，目前比例是个人和单位各缴12%，如果你的上一年月平均工资很高的话，每月公积金的存款是非常高，基本是能覆盖掉你买房的月供的。
其次，我们来看下是否要提前还款，我个人建议是不用全还，可以还一部分。一是公积金贷款利率非常低，公积金也可以覆盖掉你的月供，还款完全没压力；二是手上有现金可以考虑购入理财产品或者股票、或者再次购入房产，这样你的收益会很高，相当于拿着公积金借给你的钱去赚钱，目前市场上一把的固定理财收入也在5左右了，是非常理想的。三是还掉一部分然后改成等额本金，这样整体利息会非常低，相当于你的收益又提高了。
最后，希望回答能够给你起到参考作用。

10. 公积金贷款45万等额本息还款30年，若提前还款，哪年还款比较合理有银行的朋友帮忙算下吗

利息是资金占用的结果，其实无所谓划算还是不划算的。你按月还款，只用付较低的现金流就能够维持下来，而提前还款的话，你的每一分钱本金都不能再拿来投资获取收益。

一般来说等额本息还款方式在前5年时间里，还的大部分是利息，本金只占其中较少的部分，如果有提前还款计划，最好在前5年里实施，对利息的节省作用比较明显。