⑴ 如果你按揭买房能贷30年 就坚决不要贷29年
很多人认为买房的贷款时间越长，给银行的利息越多。
不甘心多交利息，就会尽量缩短贷款年限。
而我们的角度是买房能贷30年，坚决不贷29年！
不是因为任性，而是因为：
一
货币其实一直是在贬值的，
银行借给你的钱也是在不断贬值，
就像我们10年前认为100元还可以买很多东西，
现在的100元去趟超市就没了。
随着工资的上涨，不要跟我说过去十年你的工资都没涨过。
还款压力其实是在逐渐下降的，
记得当年我买房的时候月供1500感觉就非常吃力，
现在1500就是个毛毛雨啊，
所以我们认为贷款的年限越长越好！
二
当然你会说我现在有点钱，就是想多付点首付。
其实以后你会发现买房后还有税费、维修基金等很多费用需要缴。
装修花钱不？买家具花钱不？要不要买车？
要不要结婚，要不要生子，
要不要车位、地下储藏室，
这些都是需要花钱的。
买房本身是为了改善生活质量，
而不是因此更加拮据，
这样就违背了贷款的初衷。
当你把所有钱都交了首付，
家庭的抗风险能力就会下降，
一旦急用钱怎么办？
三
房贷的贷款利率才4点多，
这年头你随便投资一款收益率为6%的理财产品，
不是更划算吗？
你想拥有更多的流动资金，
还是想把钱给银行等着贬值。
从通胀的角度说，
今年的100元的购买力肯定强于明年100元的购买力。
即使不是用来投资，你的流动资金用来消费也是划算的。
所以我们的结论就是买房能贷30年，坚决不贷29年！
（以上回答发布于2017-04-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑵ 买二手房贷款时 为什么不能贷满30年
为什么在二手房交易过程中，有的二手房为何不能贷满30年？这主要是因为二手房贷款年限和房龄、土地使用年限、贷款人年龄等都有关系，它们的产生会影响二手房贷款年限。不信，请看下面的具体内容吧。
一、房龄对贷款年限有何影响？
房龄是直接影响房贷年限的。我们在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄，一般来说，购买房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短，中心城区的老房子都属于这类。
由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内，比如次新房，满五年唯一的二手房，则很容易获批较长的贷款年限，通常都能达到20年以上。
购房者需要注意的是：土地使用年限≠房龄。土地使用年限是从开发商拿地时开始算起，具有一定的使用期限。而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算，因此房龄通常小于土地使用年限。
二、土地使用年限对贷款年限有何影响？
土地使用年限和房龄不是一回事，我们通常所说的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始时间是开发商拿地时间，而房龄则是从开发商交付之日算起。
通常情况下，房龄是短于土地使用年限的。部分银行对土地使用年限也有规定，要求贷款年限不得大于土地使用年限。
三、贷款人年龄对贷款年限有何影响？
贷款人年龄也是影响房贷年限的重要因素，一般是年龄越大，获批贷款年限越短。
虽然国家规定不超过退休年龄的职工都可以贷款买房，但实际上考虑到借款人的还款能力，很多商业银行在审核房贷时将申请人年龄放在第一位。银行在审批房贷时，都会要求贷款期限与借款人年龄之和不得超过一定年限，一般是60年或65年。
四、贷款房子位置对贷款年限有何影响？
此外，二手房能贷多长时间，还跟该房子所处的地理位置有关。通常地理位置较好，交通方便的二手房贷款年限会比地理位置不好的二手房贷款期限长一些。
二、有哪些二手房是无法进行贷款的？
有一些二手房是无法贷款的，如回迁房、安置房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。
综上，就是本文的全部内容了。总而言之，为什么有的二手房不能贷满30年呢？这都是因为房龄和土地使用期等等因素的关系。最后小编希望以上知识能帮到买二手房的朋友们。
（以上回答发布于2018-02-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑶ 买房贷款贷30年好,还是贷20年好在不同的银行贷款，有区别吗
现在每个银行的利息都差不多，带多少年主要还是看你现在的经济状况，带的年限越长换的利息越多。
⑷ 银行贷款30万需要什么，可以分期30年吗
银行贷款期限一般的最长30年。这年限也得看贷款人得岁数 ，男不超过65，女不过60。也就是说如果你是男的，45周岁去贷款，最多分期20年。
⑸ 35岁，房贷能30年贷款不
应该可以的，请一定不要有所畏惧，所以请赶紧去贷，好不好，不要不要了，当你发现的时候就晚了。不要犹豫，不要徘徊。
⑹ 30年的老房子能贷款吗
目前政策30年房子商业贷款都可以贷款的，有可能贷款最高评估价的六成放款。
⑺ 我在银行贷款30年可以改20年吗
如果你经济条件好转，可以与银行协商，变更贷款年限。
⑻ 现在银行商业贷款贷30年好贷吗
贷款的年限是根据房屋建成年代计算的
贷款的成数是根据房屋位置、房屋性质及借款人之前是否有过贷款决定的。
根据上述信息，你可以贷30年。但是贷款成数不能确定。