为什么降息了贷款每月额度没少

㈠ 央行降息后 贷款的每月还款额会降低吗

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如果
你的现在
是在正常还贷的话，是要从
下一年
的1月1日开始执行
降息
后的利率的！所以你的
月供
会从下一年的一月份开始减少的！
希望有帮助！

㈡ 利率降了，我的住房贷款还款为什么没有减少

1、银行房贷系统调整差异。银行方面“为了方便客户还款”，所以将次年1月的月供与上年12月份保持一致。

以某银行客户王先生为例，2011年7月份办理的房贷，2012年两次降息，但他的月供在2013年1月份仍是此前的1641元。只是同样的月供数字代表的“意义”不同，1月份的月供里还的本金多、利息确实是少了。

2、跨年“分段计息”，月供不减反增。某银行客户采用的是等额本金还款方式，还款日是每月的6日。1月月供计算方式为：12月6日～12月31日采用原利率，1月1日～5日采用新利率，共31天。

而以往月供是按月利率（30天）直接计算，这就导致明年1月份要比今年12月“多”出1天利息。如果这多出一天的利息比1日～5日这5天因降息因素而少交的利息还要多，那么就会出现明年1月份月供“不减反增”的极特殊情况。

3、老“房奴”调息时间不同。除了按“次年1月1日”原则进行调息外，也有银行在房贷合同中约定的是满一年（或半年）期限做调整、次月调整、按季度调整等其他方式。

比如，如果采用的是“对年、对月、对日”原则，那么，您在今年6月份办理的贷款，要执行新利率就得等到2015年6月了。

(2)为什么降息了贷款每月额度没少扩展阅读

由于银行房贷系统调整方式存在差异，而且明年1月份房贷还款比较特殊，会遭遇跨年月供“分段计息”，因此，尽管降息了，明年1月份的月供却有可能出现“不降反涨”的特殊情况。

对于降息前后两个客户同一种情况下获得贷款进行的对比，而对于那些在降息前就办了房贷，目前贷款未结清的老“房奴”，其降息后月供得通过专业的房贷计算器，扣除之前本金已还的部分进行计算。

目前多数银行针对房贷老客户执行的“次年1月1日调整”原则。在遇央行基准利率有变时，于“次年1月1日”执行最新利率。

央行降息后，二三线城市房贷市场出现集体松绑，主要是之前房贷利率处于高位所致。

㈢ 银行贷款利率下降，为什么我的月供还是一样，一点没减少

第一，约定固定利率还款。如果客户与银行约定采取固定利率还款，那么在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。

其二，约定自然年调息。如果客户当时与银行约定的是按照自然年的月份来调整利息，那么客户暂时也不能享受更加实惠的月供。例如，王小姐在2012年5 月贷款买了一套70平方米的两居室，当时贷款100万元，她和银行签订贷款协议时，调息方式选择的是按自然年周期调息，那么就要等到每年的5月份才会调整 利率。以这次降息为例，王小姐的房贷要到今年5月份时，月供才会产生变化。

第三，因为贷款利率下降后，每月月供中的本金部分也会相应提高，所以很可能造成1月的月供金额不降反增，到2月时月供才真正减少。

㈣ 房贷降息了，为什么等额本金的没降呢

利息应该会减少，以前我办理过的，但要注意的是你的贷款协议中对于利率的调整方式，规定是何时调，如何调，有的协议范本是半年调一次，有的是不调，你最好与银行的相关人员联系一下。

㈤ 银行降息了我的月供为什么没减少

1、自然年调息
如果购房人当时与银行签订的合同是按照自然年来调整利息，那么房贷族们暂时就不能享受到降息后的月供，而是需要等到次年的1月1日起才能享受到新利率的优惠。
2、月份及约定时间调息
此外，也有一部分购房人选择的是按自然年的月份或约定的时间来调息，例如5月贷款买的房，央行今年降息后，房贷的月供要等到次年5月份时才会产生变化。
3、新办房贷
对于刚刚办完贷款的人来说，执行新利率的时间主要看贷款的银行是否已经放款，
因此在央行降息后暂未获得放款或者新申请贷款的购房人，都能够享受调整后的最新贷款利率，按照降息后的利率计算月供。
而央行降息以前已经得到银行放款的，就要看和银行签订的贷款合同，如果是按年调息，那么将从16年1月1日后执行新利率。

㈥ 降息对已有贷款每月还款金额有影响吗

有。基准利率下调，已贷款项会减少月还款，但具体时间执行要根据贷款银行与贷款性质、贷款合同来确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
一年内变动好几次，以调整日最新利率。

㈦ 按揭贷款降息后第一个月还款没有少！为什么

因为银行是分段计算利息的，
调整利率时，增加了一月份的还款本金
1月份还款日之前的时间还是按旧利率计算，
还款日之后的就都是按新利率计算利息了，

㈧ 公积金贷款降息了 为什么月供没有少

要在明年1月1日执行调整后的利率。基准利率调整，还款金额也会调整。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

㈨ 按揭贷款降息后第一个月贷款没有少

这是很正常的情况，一般次年一月才按新利率执行。

央行降低基准利率之后，存量贷款客户（也就是降息前发放贷款的客户）同样会享受到降息。但是与新发放贷款不同，降息执行时间一般不是降息发生的同时执行的。

• 绝大部分贷款会约定，利率调整后次年一月一日开始按最新利率执行

• 有的贷款合同约定，贷款发放日整年对应日执行最新利率

• 还有部分利率调整后次月开始执行最新利率

注：新利率执行时，每个贷款人的利率可能不是基准利率。原合同约定的基准利率浮动比例保持不变。